Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Parki odporne na kryzys

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki

Parki przemysłowe i technologiczne przeżywają wzmożone zainteresowanie ze strony inwestorów.

Inwestycje w parkach mogą być przepisem na sukces. Jednak co na to wpływa?

- W ostatnich latach możemy mówić wręcz o boomie na parki naukowo-technologiczne. Nie obawiamy się odpływu z parków ani inwestorów krajowych, ani tym bardziej zagranicznych, gdyż obserwujemy w tym roku większe, a nie mniejsze niż rok temu zainteresowanie ze strony inwestorów zagranicznych – mówi wiceprezes Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych Bożena Czaja.

Na terenie Polski działają 34 parki technologiczne i 30 parków przemysłowych. Ilość ich lokatorów waha się od 3 do 97, zaś zajmowane przez parki powierzchnie wynoszą od 0,79 do 528,8 ha.

Parki przemysłowe i technologiczne różnią się od siebie sposobem powstawania i celem. Park przemysłowy to wyodrębniony zespół nieruchomości, na których znajduje się infrastruktura techniczna pozostała po restrukturyzowanym lub likwidowanym przedsiębiorcy. Park technologiczny (także park naukowo-technologiczny, technopark) - to obszar z infrastrukturą techniczną, służący współpracy jednostek naukowych z przedsiębiorcami.

Jakie czynniki wpływają na to, iż w parkach przemysłowych i technologicznych opłaca się inwestować? To przede wszystkim bliskość i dostępność. Obecność w parku niejednokrotnie ułatwia dostęp do finansowania poprzez instytucje zarządzające parkami (przykładowo: zarządzające Krakowskim Parkiem Technologicznym LifeScience Jagiellońskie Centrum Innowacji inwestuje nawet do 200 tys. euro w innowacyjne projekty) i umożliwia współpracę z innymi firmami działającymi w danym parku (np. poprzez zlecenia specjalistycznych badań, czy korzystanie z doradztwa).

Parki posiadają również kilka istotnych z punktu widzenia gospodarki funkcji, takich jak: inspiracyjna, inkubacyjna, integracyjna, czy promocyjna, zaś ich działanie jest zgodne z założeniami unijnej Strategii Europa 2020, czyli gospodarki opartej na wiedzy i innowacji.


- Parki przemysłowe i technologiczne są również dobrą lokalizacją dla klastrów – wyjaśnia Bronisława Kowalak, ekspert ds. parków przemysłowych i technologicznych, autorka raportu „Benchmarking parków technicznych”.

Eksperci podkreślają, że o sukcesie parków technologicznych i przemysłowych decyduje przede wszystkim specjalizacja, która bywa efektem świadomych działań, jednak częściej wypływa z charakterystyki danej lokalizacji. Przykładem może być Płocki Park Przemysłowo-Technologiczny, którego głównym udziałowcem jest PKP Orlen. Tereny PPP-T sąsiadują również z należącą do Orlenu rafinerią. Nie dziwi zatem fakt, iż Park specjalizuje się w branży chemicznej.

Sukces parku zależy również od jakości infrastruktury technicznej oraz jakości obsługi w parku. W raporcie „Benchmarking parków technicznych” autorzy zwracają uwagę, że profesjonalną obsługę parków zapewniają zwłaszcza agencje rozwoju regionalnego i fundacje, które dzięki długoletniej działalności zdobywają potrzebne doświadczenie. Ważnym czynnikiem jest również lokalizacja parku. Dla inwestorów liczy się infrastruktura komunikacyjna, co często bywa bolączką parków z uwagi na brak lotniska w pobliżu. Jednak nie tylko porty lotnicze mają znaczenie dla inwestorów, szczególnie tych spoza Polski.

- Dla inwestorów, zwłaszcza zagranicznych, kluczowe znaczenie ma jakość środowiska miejskiego: dostępność wysoko wykwalifikowanych pracowników, renomowanych uczelni, życia kulturalnego, a nawet atrakcyjność krajobrazowa miasta – mówi Bronisława Kowalak.

Inwestorzy poszukujący miejsca na lokalizację swojej inwestycji powinni zastanowić się przede wszystkim, jaki rodzaj inwestycji mają zamiar rozpocząć. Działalność produkcyjną lepiej rozpocząć w parkach przemysłowych, gdzie można znaleźć wykwalifikowaną i tańszą siłę roboczą, zaś w parkach technologicznych lepiej ulokować inwestycję wymagającą zaawansowanych technologii.

Niezależnie od profilu działalności, warto inwestować w parki, gdyż łączy się tam wiedza z infrastrukturą i można uzyskać wsparcie w rozwoju przy pomocy profesjonalnej obsługi. Powodzenie parków przemysłowych i technologicznych, niezależne od kryzysu, zdaje się potwierdzać tę tezę.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW