Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Niepewna sytuacja polityczna odbija się na rynku handlowym

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Niepewna sytuacja polityczna odbija się na rynku handlowym
Zgodnie z najnowszym raportem Colliers International stopy zwrotu oraz stawki czynszów w kluczowych obiektach handlowych w regionie EMEA utrzymują się na stabilnym poziomie począwszy od 3 kwartału 2011 roku. Wyjątek stanowią państwa o niepewnej sytuacji politycznej.

Stawki czynszów na większości głównych ulic handlowych w regionie EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka) nie uległy znaczącym zmianom w okresie od 4 kwartału 2011 do 1 kwartału 2012. Wyjątek stanowiły niektóre miasta, gdzie stawki czynszów w najlepszych lokalizacjach wzrosły: Wiedeń (14 proc.), Hamburg (12 proc.), Londyn (11 proc.), jak również stolice państw nadbałtyckich Ryga oraz Tallin. W Wielkiej Brytanii czynsze wzrosły także w Manchesterze (11 proc.) oraz w Edynburgu (9 proc.). Trend spadkowy wykazał natomiast rynek grecki oraz bułgarski, gdzie czynsze spadły o 12 proc. w Atenach i aż o 22 proc. w Sofii. Tendencja spadkowa w tych rejonach utrzymuje się niezmiennie od 3 kwartału 2010.

Na większości monitorowanych rynków stawki czynszów w najlepszych centrach handlowych również pozostały bez zmian. Największy wzrost w ujęciu 6-miesięcznym jak i rocznym zanotowano w Glasgow ( odpowiednio 11 proc. oraz 18 proc.), Moskwie (8 proc. i 23 proc. ) oraz w Belgradzie (8 proc. i 17 proc.). W tym samym okresie czynsze w Kairze spadły drastycznie aż o 24 proc. Spadek ten był bez wątpienia spowodowany niepewną sytuacją polityczną i ekonomiczną w Egipcie i wstrzymaniem decyzji o nowych inwestycjach do czasu ogłoszenia wyników czerwcowych wyborów.

Stabilizacja na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie EMEA wpłynęła również na stopy zwrotu, które na większości głównych ulic handlowych nie uległy zmianie. Nieznaczna kompresja stóp (między -10 a -25 punktów bazowych) miała miejsce w kilku niemieckich miastach: Stuttgarcie, Frankfurcie i Dusseldorfie. W Helsinkach stopy zwrotu spadły o 35 punktów bazowych do wartości 6 proc., a w Rydze w 1 kwartale 2012 stopy zwrotu obniżyły się o 50 punktów bazowych i osiągnęły poziom 9 proc. Znaczący wzrost stóp zwrotu o 50 punktów bazowych odnotowano w Atenach ze względu na recesję greckiej gospodarki i spadek sprzedaży oraz brak zainteresowania ze strony inwestorów.  

Podobny trend został zaobserwowany w przypadku stóp zwrotu w najlepszych centrach handlowych. Na większości rynków utrzymywały się one na jednolitym poziomie w ciągu 6 miesięcy. Kompresja stóp zwrotu objęła stolice Europy Wschodniej: Bratysławę (-25 punktów bazowych), Rygę (-25 punktów bazowych) oraz Wilno (-50 punktów bazowych). Niewielki wzrost (25 punktów bazowych) stawek stóp zwrotu zanotowano w kilku regionach Wielkiej Brytanii, w których aktywność inwestorów spadła. Zdecydowanie najwyższy skok stóp zwrotu zanotowano w Kairze (100 punktów bazowych), co świadczy o chwiejnych nastrojach inwestorów w stosunku do rynku handlowego w Egipcie.

- Niezmiennie rynek najemcy ma kluczowy wpływ na wzrost cen najmu oraz kompresję stóp zwrotu. Niepewna sytuacja gospodarcza w regionie EMEA świadczy o większej ostrożności konsumentów. Rośnie liczba zakupów dokonywanych w sklepach internetowych oraz w najlepszych lokalizacjach handlowych gdzie kupujący mogą liczyć nie tylko na większy wybór towarów, ale również doświadczyć większej przyjemności z kupowania - komentuje Stuart La Frenais, szef działu powierzchni handlowych Colliers w regionie EMEA.
Źródło: Colliers International
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW