Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Autostrady i piłka nożna impulsem do rozwoju powierzchni magazynowych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Autostrady i piłka nożna impulsem do rozwoju powierzchni magazynowych
Kwiecień to dobry okres na podsumowanie pierwszych miesięcy nowego roku. W kolejnym raporcie dotyczącym powierzchni magazynowych autorzy podkreślają znaczenie Euro 2012 i autostrad dla rozwoju tej branży w 2012 roku.

Firma doradcza Jones Lang LaSalle opracowała raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych, podsumowujący I kwartał 2012 roku. Pierwsze trzy miesiące 2012 roku były obiecujące dla rynku magazynowego. Rynkowe wskaźniki, zarówno po stronie popytu, jak i podaży, pokazały, że zainteresowanie powierzchniami dystrybucyjnymi nie słabnie.

Autorzy raportu zwracają uwagę na szanse rozwoju rynku powierzchni magazynowych, które daje organizacja Mistrzostw Europy Euro 2012, z uwagi na promocję, którą stanowią dla Polski. Dodatkowo, w tym roku ma zakończyć się szereg inwestycji w infrastrukturę, szczególnie drogową. Nowe autostrady również mogą być impulsem do rozwoju branży.

Transakcje najmu powierzchni w I kw. 2012 r. obejmowały 329 100 mkw. (popyt brutto). To więcej niż w tym samym okresie w 2011 r. (279 303 mkw.). Nowe umowy stanowiły 65 proc. wszystkich najmów, a pozostała 1/3 to przedłużenia dotychczasowych. Najaktywniejszy sektor stanowili operatorzy logistyczni, którzy podpisali umowy na 57 proc. powierzchni wynajętej w I kw. 2012 r. Magazyny były też wynajmowane przez sieci sklepów (8 proc.) i firmy z sektora lekkiej produkcji (8 proc.).

Najemcy byli szczególnie zainteresowani powierzchniami dystrybucyjnymi w najważniejszych lokalizacjach magazynowych Polski: na Górnym Śląsku (88 400 mkw.), w Warszawie-Okolicach (64 500 mkw.) oraz Polsce Centralnej (55 300 mkw.).

Niesłabnący popyt na magazyny, w połączeniu z ostrożną polityką deweloperów wyraźnie preferujących projekty na zamówienie klienta, powodują, że coraz bardziej odczuwalna jest ograniczona podaż powierzchni dostępnej od zaraz. W skali całego kraju, pozostawało dostępne 707 100 mkw. a współczynnik wolnej powierzchni wyniósł 10,4 proc. w porównaniu z 11,5 proc.na koniec IV kw. 2011 r.

Eksperci Jones Lang LaSalle zwracają również uwagę, iż deweloperzy preferują budowę nowych powierzchni magazynowych na zamówienie. Stąd dominacja projektów typu pre-let oraz BTS. Projekty spekulacyjne stanowią jedynie 28 proc. i mieszczą się głównie w dużych miastach o niewielkim wskaźniku wolnej powierzchni np. Warszawie, Krakowie, czy Trójmieście.

W odróżnieniu od raportu Colliers International, firma Jones Lang LaSalle uważa, że pojawi się tendencja wzrostowa czynszów, co wynika ze spadku dostępnych powierzchni magazynowych.
Źródło: Jones Lang LaSalle
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW