Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Marketing nieruchomości, czyli skuteczna promocja oferty na rynku

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Tereny inwestycyjne - Szczecinek
Tereny inwestycyjne - Szczecinek

Jak przyciągnąć potencjalnych klientów? W jaki sposób zaprezentować swoją ofertę, aby zwróciła uwagę inwestora? Na takie pytania muszą odpowiedzieć sobie zarówno właściciele terenów inwestycyjnych, jak i deweloperzy nieruchomości komercyjnych. Z pomocą przychodzi marketing nieruchomości, który dostarcza narzędzia do wyróżnienia oferty wśród konkurencji.

Nie zawsze właściciele nieruchomości mają świadomość tego, że konkurując na rynku bogatym w oferty można przekonać klienta do podjęcia decyzji dzięki odpowiedniej prezentacji. Działania marketingowe polegające na wyjściu do odbiorców z materiałami, które pozwalają dostrzec potencjał nieruchomości i zapoznać się ze wszystkimi walorami oferty, dają zdecydowanie przewagę na rynku.

Analiza potrzeb

Wybór odpowiedniego narzędzia czy rozwiązania, które najkorzystniej zaprezentuje ofertę powinno być poprzedzone analizami, jakie wskażą mocne strony nieruchomości. Ale nie tylko. Istotne jest także, czy oferta dopiero pojawia się na rynku, czy już od dłuższego czasu czeka na klienta. W drugim przypadku być może potrzebna jest weryfikacja dotychczasowych działań promujących i zmiana strategii, bądź stworzenie zupełnie nowych materiałów prezentujących ofertę.

Analiza potrzeb dotyczących sposobu przekazywania informacji o nieruchomości pozwala zdecydować, co może najbardziej zainteresować klienta, np. czy szczególny nacisk położyć na sam obiekt, czy może na jego lokalizację albo korzystne warunki finansowe dotyczące danej inwestycji. Właściwe określenie potrzeb daje pewność, że prezentacja będzie skuteczna i przełoży się na pozyskanie klienta.

Wachlarz rozwiązań

Marketing nieruchomości pozwala wybierać spośród wielu narzędzi, które dają możliwości atrakcyjnego zaprezentowania istniejącego budynku, obiektu w budowie czy terenu inwestycyjnego. Kompleksowej informacji o obiekcie dostarcza potencjalnym klientom memorandum inwestycyjne, które stanowi kompendium wiedzy na temat oferty. Znajduje się w nim zarówno cała dokumentacja dotycząca nieruchomości, jak i zdjęcia, mapy, opisy udogodnień i rozwiązań dostępnych dla klienta.

Nie każda oferta wymaga jednak prezentowania w tak kompleksowy sposób. Dlatego też właściciel może skorzystać z rozwiązań, które wskażą konkretne walory oferty. Do tego wykorzystywane są zdjęcia – samego obiektu, jak i fotografie lotnicze pokazujące najbliższe otoczenie, położenie względem dróg, miast czy wybranych punktów. Budynki oraz ich sąsiedztwo można też pokazać na interaktywnej panoramie 360 stopni, która umieszczona na stronie www pozwala przybliżać i oddalać widok, dokładnie obejrzeć sam obiekt oraz otaczającą infrastrukturę. Co więcej, zarówno na same zdjęcia, jak i na panoramy można nanieść wizualizacje obiektów, które są niezwykle ciekawą formą prezentacji możliwości zagospodarowania terenu bądź wyglądu ukończonej inwestycji.

Popularnym narzędziem w marketingu nieruchomości są także filmy lotnicze. To szczególnie ciekawa forma w przypadku centrów logistycznych, które są często złożone z kilku obiektów, a otoczenie wymaga niecodziennej perspektywy. Ujęcia filmowe pozwalają położyć nacisk na wybrane punkty i skierować uwagę klienta na najbardziej atrakcyjne elementy nieruchomości. Dodatkowo, w zależności od potrzeb właściciela można tworzyć rozwiązania wykorzystywane online i offline, co zwiększa potencjał sprzedażowy oferty.

Jakość przede wszystkim

Atrakcyjność materiałów marketingowych determinuje zainteresowanie odbiorców. Dlatego też, niezależnie od rodzaju wykorzystywanych narzędzi, należy szczególną wagę przywiązać do ich jakości. Istotne jest, aby zdjęcia czy filmy posiadały parametry techniczne, które sprawdzą się niezależnie od tego, czy będą wymagały wysokiej jakości wydruku czy prezentacji na dużym ekranie. Ponadto, zastosowanie retuszu fotografii pozwala pokazać obiekt w wyjątkowo atrakcyjnym widoku, dobrym świetle, odpowiednich kontrastach kolorystycznych. Jakość prezentacji zdecydowanie wpływa na odbiór przez klienta i pozwala wyróżnić się spośród ofert, które posiadają podobne dane techniczne, ale nie są w stanie zapaść w pamięć odbiorców.

Wizerunek właściciela

Każda forma prezentacji stanowi zarazem wizytówkę nieruchomości, ale też jej właściciela, do którego klient musi mieć zaufanie, jako do potencjalnego partnera biznesowego. Wrażenie budowane dzięki materiałom marketingowym ma niebanalny wpływ nie tylko na dostrzeżenie walorów oferty, ale też na postrzeganie współpracy. Dlatego też, zainwestowanie w skuteczne działania marketingowe i stworzenie atrakcyjnej, wysokiej jakości prezentacji może szybko zaprocentować i przynieść zamierzony cel sprzedażowy.

Źródło: JLL
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW