Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Ciężko o dobre produkty magazynowe w rozsądnej cenie

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Andrzej Wroński, dyrektor krajowy P3 w Polsce
Andrzej Wroński, dyrektor krajowy P3 w Polsce

W ciągu ostatniego roku P3 wzbogaciło się o 11 parków logistycznych w Czechach, portfolio w Rumunii oraz dwa parki w Polsce, jednak dalsze akwizycje utrudnia brak atrakcyjnych ofert na rynku.

- Rozglądamy się za kolejnymi akwizycjami po całej Europie, ale nie ma dużo takich produktów na rynku. Dostępne obiekty są często za drogie, to np. takie perełki jak magazyny Amazonu. Stać na nie przede wszystkich fundusze inwestycyjne - mówi Andrzej Wroński, dyrektor krajowy P3 w Polsce.

Na początku roku P3 kupiło w Polsce 177 tys. mkw. parku magazynowego w Błoniu oraz 75 tys. mkw. magazynów pod Piotrkowem Trybunalskim. Jednocześnie firma wzbogaciła się o 144 ha gruntów pod obiekty magazynowe.

- Chcemy uzyskac pozwolenia na budowę na tym terenie i wzbogacić działki w media, aby móc zacząć budowę w razie potrzeby od zaraz. Posiadamy już pozwolenie na budowę obiektu o powierzchni 56 tys. mkw. w Piotrkowie i staramy się o pozwolenie w Błoniach. Tam będziemy budować fazowo obiekt o pow. ok 70-80 tys. mkw. - dodaje Piotr Wąs, dyrektor ds. leasingu i dewelopmentu.

- Na razie nie planujemy budowy spekulacyjnej, czekamy aż unormuje się sytuacja na rynku - uzupełnia Piotr Bzowski, dyrektor ds. leasingu i dewelopmentu.

Obecnie P3 stawia na obiekty typu BTS, takie jak magazyn o powierzchni  46.230 mkw. dostarczony  firmie ID Logistics (IDL), międzynarodowemu operatorowi logistycznemu i wieloletniemu najemcy P3. Obiekt, zlokalizowany w parku P3 Mszczonów, jest największym budynkiem, jaki P3 dostarczyło w Polsce. Budynek został  zaprojektowany i dostosowany do indywidualnych potrzeb IDL. Wysokość robocza hali magazynowej wynosi 12 m i jest wyższa od standardowej o 2 m. Jest to pierwszy magazyn P3 w Polsce o ponadstandardowej wysokości składowania.

- Taka wysokość nie powoduje wyższych kosztów, ponieważ mieści się jeszcze w wymaganiach przeciwpożarowych. Zastanawiamy się nad wykorzystaniem takiego rozwiązania również w innych naszych obiektach - mówi Piotr Bzowski.

W magazynie dla IDL znajduje się również 2.443 mkw. powierzchni biurowej, a także 1.300 mkw. zewnętrznej wiaty paletowej. Obiekt posiada własny układ drogowy z podwójnym wjazdem oraz dedykowany układ 62 doków i ponad 80 miejsc parkingowych TIR. Magazyn funkcjonuje jako węzeł IDL do obsługi jednego z jego największych międzynarodowych klientów detalicznych. Docelowo zatrudnienie w nim otrzyma ponad 400 osób.

We współpracy z firmą IDL, P3 wprowadził w budynku serię rozwiązań energooszczędnych i ekologicznych, w tym najnowszego typu oświetlenie LED oparte na szynoprzewodach umożliwiających szybkie i nisko kosztowe modyfikacje, systemy solarne wspomagające ogrzewanie wody bytowej, krany z perlatorami oraz uruchamianiem na podczerwień, a także nowego typu płyty warstwowe z podwyższoną izolacją.  Rozwiązania te pozwolą na znaczne obniżenie kosztów operacyjnych najemcy.

- Zdecydowaliśmy się na wybudowanie magazynu w parku P3 Mszczonów, ponieważ znajduje się on w niedalekiej odległości od Warszawy oraz posiada bezpośredni dojazd do sieci dróg obsługujących regionalne miasta Polski. Posiada więc doskonałe warunki do prowadzenia dystrybucji na terenie całego kraju. Poza kwestiami dystrybucyjnymi, argumentem przemawiającym za Mszczonowem było to, że prowadziliśmy już w tej lokalizacji swoje operacje logistyczne. Przez 3 lata wynajmowaliśmy od P3 powierzchnię magazynową, a więc miejsce to mieliśmy sprawdzone zarówno pod kątem zasobów ludzkich jak i możliwości przyszłego rozwoju. W końcu, doceniając dotychczasową współpracę i nasze partnerskie relacje z firmą P3, wiedzieliśmy, że będą w stanie dostarczyć nam obiekt  zgodny  z naszymi wymaganiami - mówi Yann Belgy, dyrektor generalny ID Logistics.

- P3 Mszczonów oferuje doskonały potencjał jako multimodalne centrum transportowe. W tej lokalizacji mamy możliwość wybudowania jeszcze ponad 160.000 mkw. dodatkowych obiektów magazynowych - dodaje Piotr Bzowski.

Budowa magazynu o powierzchni 46.230 mkw. dla ID Logistics w parku logistycznym P3 Mszczonów rozpoczęła się w grudniu 2014 roku. Obiekt został oddany do użytku najemcy prawie miesiąc przed terminem, w lipcu, i jest on  jednym z największych węzłów logistycznych w Polsce. Magazyn dostarczony dla IDL zwiększył portfolio P3 na terenie Polski – obejmujące łącznie 24  istniejące magazyny – do 495.736 mkw.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW