Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Bez zmian w czołówce najatrakcyjniejszych województw

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Bez zmian w czołówce najatrakcyjniejszych województw

Mazowieckie, Śląskie i Dolnośląskie – te województwa już od lat królują w rankingu najbardziej atrakcyjnych inwestycyjne województw w Polsce. To nie znaczy, że inne regiony nie mogą szukać swojej niszy.

Dwa rankingi – ci sami liderzy. Zarówno w opracowanym przez Szkołę Główną Handlową przy współpracy Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych raporcie „Raport atrakcyjności województw - 2014”, jak i w raporcie „Atrakcyjność inwestycyjna województw i podregionów Polskie 2014”, przygotowanym przez Instytut Badań nad Gospodarką Krajową wraz z Fundacją Konrada Adenauera, dominuje Mazowsze, Śląsk i Dolny Śląsk.

Już po raz 8. przedstawiono „Raport atrakcyjności województw - 2014”, opracowany przez Szkołę Główną Handlową, pod kierownictwem prof. Hanny Godlewskiej - Majkowskiej ze Szkoły Głównej Handlowej na zlecenie PAIiIZ. Przygotowując dokument, przyglądano się zarówno „potencjalnej atrakcyjności” regionów, na którą składają się tzw. walory lokalizacyjne gmin tworzących dane województwo, jak i „rzeczywistej atrakcyjności” danego obszaru, mierzonej wartością poniesionych nakładów kapitału. Autorzy zestawienia wykorzystali także technikę „tajemniczego klienta”, wcielając się w rolę potencjalnego anglojęzycznego inwestora i kontaktują z centrami obsługi inwestorów.

- To niezwykle ważne wskazówki dla inwestorów – mówi o raporcie prezes PAIiIZ Anna Polak-Kocińska.

Raport Instytutu Badań nad Gospodarką Krajową został przygotowany już po raz 10.

- Atrakcyjność badaliśmy dwutorowo. W przypadku województw dokonaliśmy ogólnej charakterystyki atrakcyjności inwestycyjnej, skupiając się na korzyściach uniwersalnych – istotnych niemal dla każdego rodzaju inwestycji. Charakteryzując z kolei podregiony, potraktowaliśmy oddzielnie korzyści poszukiwane przez inwestorów przemysłowych, usługowych i działających w dziedzinach zaawansowanych technologicznie – tłumaczą organizatorzy raportu.

Liderzy bez zmian

W rankingach od lat nie widać zmian. Najbardziej atrakcyjnymi województwami 2014 roku pod względem przyciągania inwestycji okazały się: Mazowieckie,  Dolnośląskie, Śląskie oraz Pomorskie. Zdaniem dr Patrycjusza Zarębskiego z SGH, widać duże kontrasty w profilu atrakcyjności poszczególnych regionów.

- W przypadku województwa mazowieckiego widać dominację Warszawy. Warto jednak pamiętać, że ten region jest zróżnicowany, również pod względem atrakcyjności inwestycyjnej – mówi dr Zarębski.

Z kolei jednym z magnesów przyciągających inwestorów do Śląska, jest fakt, że znajduje się tam największa aglomeracja miejska w Polsce.

- Praktycznie wszystkie gminy składające się na województwo śląskie mogą pochwalić się wysoką atrakcyjnością inwestycyjną – dodaje Patrycjusz Zarębski.
Wśród ośmiu województw, które wyróżniły się w badaniu IBnGK  wyróżniały się wyższą od przeciętnej atrakcyjnością inwestycyjną, nastąpiły pewne zmiany.

- O ile niezagrożonym liderem przez całą dekadę pozostawało województwo śląskie, o tyle mazowieckie i dolnośląskie utraciły część przewag. O ile przypadku mazowieckiego utrata ta przebiegła harmonijnie – w żadnym z analizowanych aspektów nie nastąpiło wyraźne pogorszenie, o tyle dolnośląskie, w efekcie rozwoju infrastruktury transportowej na obszarze całego kraju, straciło część naturalnej przewagi wynikającej z położenia. Ponadto w regionie odnotowano, przynajmniej względne, pogorzenie poziomu bezpieczeństwa powszechnego – mówią autorzy badania.

Z kolei dwóm województwom – pomorskiemu i zachodniopomorskiemu udało się dość wyraźnie zmniejszyć dystans do regionów bardziej atrakcyjnych. Oba regiony znacznie podniosły poziom aktywności wobec inwestorów. Poprawił się w nich także poziom bezpieczeństwa.

Polska Wschodnia w końcówce

W ostatnich latach duża część unijnych fundusz była skierowana na wsparcie i rozwój województw Polski Wschodniej. Dodatkowo, pod zmianach w pomocy publicznej, to właśnie w tej części Polski inwestorzy mogą liczyć na najwyższe (do 50 proc.) wsparcie w specjalnych strefach ekonomicznych.

- Tereny wschodniej Polski rozwijają się, a coraz więcej inwestorów chce tam działać – powiedziała  wiceprezes Anna Polak – Kocińska PAIiIZ.

Jednocześnie to na wschodzie Polski znajdują się najgorzej ocenione pod względem inwestycyjnym województwa: Podlaskie, Lubelskie i Podkarpackie. Podobnie ocenili województwa Polski Wschodniej eksperci z Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową, którzy do klasy regionów o niskiej atrakcyjności zaliczyli pęć województw – podkarpackie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, lubelskie i podlaskie.

- Ich pozycja jest przede wszystkim konsekwencją długofalowych procesów społeczno-gospodarczych. Niska intensywność urbanizacji i uprzemysłowienia, w okresie w którym procesy te dokonały głębokich przekształceń w wielu regionach europejskich i niektórych polskich, nie pozwoliła na wykształcenie się odpowiedniej „masy krytycznej” (korzyści skali i aglomeracji) w zakresie najistotniejszych zasobów dla dużych inwestorów. Mimo postępów w rozbudowie i modernizacji infrastruktury o znaczeniu krajowym obszary te nadal cechują się niską dostępnością transportową – piszą autorzy badania.

Szukać własnej niszy

Zdaniem inicjatorki raportu SGH i PAIiIZ, prof. Hanna Godlewska-Majkowska z SGH, regiony, które nie są liderem atrakcyjności inwestycyjnej, powinny szukać nowych sposobów poniesienia swojej konkurencyjności.

- Potrzebna jest ewolucja w podejściu do obsługi inwestora -  tłumaczy prof. Godlewska – Majkowska.

Innym pomysłem jest szukanie unikalnych dla regionu cech, które mogą być wyróżnikiem danego województwa.

- Dla Kujawsko-Pomorskiego może być do energia odnawialna, podobnie jak w przypadku województwa podlaskiego – mówi dr Patrycjusz Zarębski.

- Niska atrakcyjność inwestycyjna pięciu województw Polski Wschodniej nie oznacza, że nie mają one szans na przyciągnięcie dużych inwestorów – szanse te są, ale mniejsze niż w innych województwach – uważają eksperci Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową.

Podobnie jak autorzy raportu SGH, podkreślają, że szanse województw można zwiększyć  wzmacniając atrakcyjność inwestycyjną dla działalności bazujących na unikatowych zasobach i atutach tych regionów – siłą rzeczy nie ujętych w analizie porównawczej – i poszukując inwestorów niekoniecznie dużych, ale mogących efektywnie wykorzystać posiadane atuty.

- W regionach dysponujących obiektywnie gorszymi atutami, kluczowe staje się zarządzanie inwestycyjne, które niestety zbyt często ograniczone jest do ogólnej promocji lub nadmiernie na niej się skupia. Każdy inwestor ma swój indywidualny katalog czynników lokalizacji – dlatego takie regiony muszą szczególnie precyzyjnie budować i kierować (promować) swoją ofertę inwestycyjną – uważają przedstawiciele Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową.

Strefy a atrakcyjność

Jednym z  kluczowych czynników kształtujących napływ inwestorów zagranicznych do Polski są specjalne strefy ekonomiczne.

- Gdyby w nie było stref, to pozycja inwestycyjna Polski byłaby znacząco niższa - tłumaczyła współautorka badań SGH,  Magdalena Typa.

Z prezentowanych przez nią danych wynika, że obecnie strefy działają na terenie 368 gmin, w tym w 152 miastach, stanowiąc blisko 15 proc. całego terytorium kraju. Ponad 50 proc. wszystkich inwestycji w strefach ulokowano w województwach Dolnośląskim, Śląskim oraz Łódzkim, a wiodącą branżą działającą w ramach SSE jest motoryzacja. Z tego sektora pochodzi aż ¼ kapitału łącznie zainwestowanego w strefach. Biorąc pod uwagę pochodzenie kapitału 19 proc. środków zainwestowały w strefach firmy pochodzące z Polski.

- Polscy przedsiębiorcy są bardzo odważni, ale muszą czuć nasze wsparcie -  uważa wiceprezes Anna Polak - Kocińska.

Ważne znaczenie dla polskie atrakcyjności inwestycyjnej mają również parki naukowo-technologicznie. Pierwszy z nich powstał w 1995 roku w Poznaniu, a obecnie w Polsce znajdują się 73 parki. Jak mówi prof. Godlewska – Majkowska, obecne parki będą się rozwijały w kierunku zrównoważonego rozwoju i eko-parków, stosujących m.in. odnawialne źródła energii. Dodatkowo prof.  Godlewska – Majkowska proponuje rozwiązanie „Strefy 3.0” - czyli synergię SSE, klastrów oraz eko-parków technologicznych.

- Nadchodzi epoka gospodarki proekologicznej”. Tworzenie bezpiecznej lokalizacji dla rozwoju inwestycji z dziedzin wymagających szczególnej opieki, czyli o dużym potencjale ryzyka może stać się atutem gminy, a nawet całego kraju - uważa prof. Godlewska – Majkowska.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW