Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Trzy lata na rewitalizację dawnej fabryki Norblina

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Trzy lata na rewitalizację dawnej fabryki Norblina

Z wydanym pod koniec sierpnia pozwoleniem na budowę Capital Park może, po kilku latach przygotowań, rozpocząć prace nad budową wielofunkcyjnego projektu ArtNorblin na warszawskiej Woli.

Na terenie dawnej fabryki Norblina przy ul. Żelaznej 51/53 powstanie ponad 64 tys. mkw. powierzchni biurowo-usługowo-handlowo-kulturalnej.

- Na pozwolenie na budowę czekaliśmy 6 lat. Przed nami etap wykonawczy. Chcielibyśmy, żeby prace rozpoczęły się na przełomie I/II kw. 2015 r. – mówi Kinga Nowakowska, dyrektor generalna projektu Art Norblin.

Prace związane z budową ArtNorblin mają potrwać około 2-2,5 roku, a inwestor zakłada, że projekt uda się zakończyć w 2018 roku.

- Właśnie rozpisujemy przetarg na generalnego wykonawcę. Kluczowym elementem decydującym o wyborze będzie na pewno doświadczenie w prowadzeniu projektów związanych z rewitalizacją – podkreśla Kinga Nowakowska.

Koncepcja rewitalizacji dawnej fabryki Norblina zakłada zachowanie oraz wkomponowanie w projekt 10 budynków oraz 44 kompleksów maszyn wpisanych do rejestru zabytków. Ta otwarta przestrzeń ma zachęcać do spędzania w niej wolnego czasu. Centralnym punktem kompleksu będzie brukowana, niezadaszona uliczka pełna restauracji i butików, stworzona wokół zabytkowych hal pofabrycznych.

- Łączenie różnych funkcji to trend, który będzie coraz popularniejszy. Miasto powinno żyć całą dobę, zaś ludzie są zmęczeni dzielnicami, które pełnią tylko jedną funkcję np. biurową, czy mieszkalną – uważa Igor Galas, partner w PRC Architekci, pracowni odpowiedzialnej za projekt ArtNorblin.

Dlatego, zgodnie z projektem, zachowanie zostanie m.in. BioBazar, który działa na terenie Norblina od kilku lat.

- BioBazar zostanie przeniesiony do jednej z hal i będzie zajmował ok. 900 mkw. powierzchni – mówi Kinga Nowakowska.

Hala używana obecnie przez producentów ekologicznej żywności zostanie podniesiona, a pod nią powstanie czteropiętrowy parking. Dodatkowo zostanie przesunięty budynek, w który znajduje się Teatr Scena Prezentacje. To tylko jedno z wielu skomplikowanych działań związanych z przebudową zabytkowego terenu Norblina.


Industrialny charakter atutem

Tradycja tych zakładów sięga 200 lat. W okresie świetności były one wizytówką polskiego przemysłu. Do zakończenia II wojny światowej, podczas której zakłady zostały silnie zniszczone, produkowano tu słynne platery, później wyroby metalowe. Fabrykę ostatecznie zamknięto w 1982 roku. Pamięć o historii fabryki ma zostać zachowana dzięki muzeum, którym zarządza Fundacja Otwartego Muzeum Dawnej Fabryki Norblina, powołana została przez inwestora projektu rewitalizacji w celu popularyzacji wiedzy o zabytkach poprzemysłowych Warszawy. Fundacja opracowała koncepcję nowoczesnego muzeum będącego częścią projektu rewitalizacji zaznajamiającą zwiedzających z przeszłością tego miejsca oraz ludzi z nim związanych. Pierwszym zrealizowanym projektem Fundacji była renowacja oryginalnej nawijarki elektromechanicznej z 1935 r. uruchomionej po raz pierwszy od 28 lat. Dokumentacja renowacji została zaprezentowana na najważniejszym wydarzeniu branżowym, ogólnopolskim Forum Konserwatorów w Toruniu. Nawijarka stanowić będzie zaczątek przyszłego Otwartego Muzeum Dawnej Fabryki Norblina.

Na początku października  na terenie dawnej fabryki  otwarta została wystawa pt. „ArtNoblin. Tu współczesność łączy się z historią”. Na tablicach ustawionych od strony otwartej właśnie ulicy Prostej przedstawiona została bogata historia tego terenu, zakres prac konserwatorskich związanych z ochroną jego tożsamości oraz projekt rewitalizacji.

- Wystawa powstała w konsultacji z potomkami rodziny wieloletnich właścicieli fabryki, ekspertami w dziedzinie zabezpieczenia i konserwacji zabytków oraz zespołem architektów. Zwiedzający ekspozycję mają m.in. możliwość zapoznania się z technikami restauracji zabytkowych maszyn stanowiących pamiątkę po czasach świetności spółki „Norblin, Bracia Buchi T. Werner”, sylwetkami kluczowych postaci w historii zakładów czy też wizualizacjami projektu ArtNorblin - komentuje Artur Setniewski, prezes Fundacji Otwartego Muzeum Dawnej Fabryki Norblina.

Ekspozycja objęta została Honorowym Patronatem Narodowego Instytutu Dziedzictwa, Urzędu Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, oraz Mazowieckiego i Stołecznego Konserwatora Zabytków. Wystawa ma charakter ekspozycji ruchomej, tj. raz na kilka tygodni przenoszona będzie do miejsc gromadzących mieszkańców Warszawy oraz turystów.


Industrialny charakter projektu ma stać się elementem promocji i wyróżnienia projektu. Stąd również pomysł współpracy z firmami inwestującymi w inne projekty rewitalizacyjne wzdłuż II linii metra.

- Chcielibyśmy wraz z firmą BBI Development, rewitalizującą tereny Fabryki Wódek Koneser na Pradze oraz firmą Hochtief Development Poland, odpowiedzialną za przebudowę Elektrowni Powiśle, stworzyć ofertę szlaku architektury industrialnej, skierowaną zarówno do Warszawiaków, jak i turystów – uzupełnia Kinga Nowakowska.

Koszty całej inwestycji szacowane są na ok. 500 mln zł. Inwestor, firma Capital Park podkreśla, że finansowaniem projektu, z uwagi na jego unikalność, zainteresowanych jest kilka podmiotów.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW