Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Atrakcyjność terenów poprzemysłowych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)

Tereny poprzemysłowe – wartościowe działki czy problematyczne grunty? Dyskutowali o tym uczestnicy II panelu „Atrakcyjność terenów poprzemysłowych”, podczas Konferencji Tereny Inwestycyjne w Polsce, zorganizowanej przez serwis Tereny Inwestycyjne Info.

Zebrani podczas rozmowy o atrakcyjności terenów poprzemysłowych paneliści przedstawili zarówno mocne , jak i słabsze strony procesu inwestycyjnego na terenach poprzemysłowych,  zwanych również brownfieldami, również tych zabytkowych.

- W przypadku terenów poprzemysłowych można mieć spokojną głowę, jeśli chodzi o media, ponieważ zwykle one są. W Łodzi mamy do czynienia z zabytkowymi dawnymi fabrykami, często zlokalizowanymi w centrum miasta. Te obiekty zwykle mają gotowe plany zagospodarowania przestrzennego – mówił Tomasz Sadzyński, prezes Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Przygotowanie gruntu to wyzwanie

Z jednej strony tereny poprzemysłowe dysponują przewagą w postaci uzbrojenia działki, a z drugiej  strony uczestnicy panelu nie ukrywali, że realizacja inwestycji na takim terenie może przysporzyć problemów.

- Tereny poprzemysłowe niosą ze sobą wiele niespodzianek. Dlatego wiele zależy od tego jaka inwestycja ma powstać na tym terenie. Czy jest to teren objętych ochroną konserwatora zabytków oraz czy musi być rewitalizowany, czy może być tylko przerobiony? – uzupełnił Tomasz Sadzyński.

Przedstawicielka firmy Armada Development, spółki realizującej projekt pola golfowego oraz inwestycji mieszkaniowych na terenie byłej kopalni Szembierki w Bytomiu, nie ukrywała, że wiele zależy od przygotowania gruntu pod inwestycje oraz udanej współpracy z lokalnymi władzami.

- Tereny kupiliśmy od Spółki Restrukturyzacji Kopalń, która wcześniej nie przeprowadzała procesów przygotowania tych gruntów. My zajmujemy się tym już od 6 lat. Współdziałaliśmy z miastem przy przygotowaniu miejscowego planu zagospodarowania, zajmowaliśmy się koncepcją zagospodarowania terenu i podziału działek, badaniami gruntu i decyzjami środowiskowymi, aż po ostateczne pozwolenie na budowę - powiedziała Anna Hyria, project manager w Armada Development.

- To nie są łatwe tereny do inwestowania, dlatego na sprzedającym: gminie, Strefie, czy podmiocie prywatnym ciąży obowiązek takiego przygotowania  nieruchomości, aby nabywca z góry wiedział co go będzie czekało podczas realizacji inwestycji. My staramy się to czynić, co widać choćby na przykładzie Bydgoskiego Parku Naukowo-Technologicznego. Tam tereny są bardzo dobrze zinwentaryzowane, co oczywiście wymagało dużego nakładu pracy. Jednak nawet przy należytym przygotowaniu terenu jakiegoś elementy nie da się przewidzieć i inwestor powinien liczyć na pomoc, czy to samorządu, czy to Strefy. Firma powinna mieć partnera, który może prowadzić go do końca inwestycji – uzupełniła Edyta Wiwatowska  prezes Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego.

Wśród niespodzianek, które napotkała Armada Development podczas realizacji inwestycji, dominowały te związane ze stanem prawnym nieruchomości.

- Bardzo często zdarzały się obiekty, które w ogóle nie figurowały w księgach. Problemem były również służebności działek, których odkręcanie jest mrówczą pracą oraz wody pokopalniane, które chcieliśmy wykorzystać do podlewania pól golfowych, ale okazały się za bardzo zasolone – wyjaśniła Anna Hyria.

Prezes Łódzkiej SSE przyznał, że uporządkowanie stanu prawnego bywa wyzwaniem.

- Muszę przyznać, na przykładzie Łodzi, że w przypadku bardzo starych obiektów uporządkowany stan prawny to już bardzo dużo – powiedział Tomasz Sadzyński.

Prezes Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego zwróciła uwagę, że odpowiednie przygotowanie terenu do sprzedaży zyskuje na znaczeniu.

- Świadomość nabywców cały czas rośnie i zabezpieczają się oni. Na sprzedającym spoczywa rękojmia za wady fizyczne lub prawne, dlatego jemu również zależy na odpowiednim przygotowaniu gruntu. To zdecydowanie przyśpiesza proces samego zbycia – dodała Edyta Wiwatowska.

Pozostałości przemysłowej przeszłości

Tereny poprzemysłowe różnią się między sobą diametralnie. Najciekawszymi, ale również najtrudniejszymi do rewitalizacji, mogą być grunty z zabytkowymi obiektami poprzemysłowymi, dawnymi fabrykami, obiektami użytkowymi, czy elementami historycznych kopalni. Sposobów na ich wykorzystanie jest wiele.

- Na takim terenie mogą powstać różne projekty – od mieszkań (loftów), przez obiekty typowo przemysłowe, aż po obiekty wielofunkcyjne – wyliczał Tomasz Sadzyński.

- Potencjalni klienci lub turyści chcą poczuć atmosferę tego miejsca. W Bydgoszczy mamy np. bardzo dobry przykład hotelu Słoneczny Młyn, który powstał w miejsce dawnego młyna – dodała Edyta Wiwatowska.

Inwestor musi włożyć wiele wysiłku, aby dopasować zabytkowy obiekt poprzemysłowy do wymagań współczesnego biznesu.

- Tworzenie powierzchni biurowych w zabytkowych obiektach może przysporzyć problemów związanych np. z powstaniem open-space. Dużo jednak zależy od tego, czy cały budynek, czy jedynie jego część objęta jest ochroną konserwatora zabytków. W Bydgoszczy, na Starym Rynku znajduje się budynek, w którym wyremontowana została jedynie fasada, natomiast cały środek został przebudowany i dopasowany do potrzeby firmy z branży BPO – uzupełniła Edyta Wiwatowska.

- O zakupie gruntu pokopalnianego pod pola golfowe zdecydowała atrakcyjna lokalizacja i cena. Rzadko kiedy pola golfowe powstają w tak centralnym punkcie miasta jak w Bytomiu – przyznała Anna Hyria, project manager w Armada Development.

Chociaż pomysłów może być mnóstwo, często modernizacja zabytkowego budynku może okazać się droższa i bardziej pracochłonna, niż postawienie nowego od podstaw.

- Na swoim terenie posiadamy zabytkowy Szyb Krystyna, który jest naszym wyróżnikiem. Czekamy teraz na wyznaczenie nowej drogi, która powinna przebiegać tuż przy Szybie i zwiększyć jego dostępność. Niestety  nie jest to obiekt, który można łatwo zaadoptować, dlatego cały czas pracujemy nad koncepcją jego zagospodarowania, tak aby na nim zarobić. Dla nas, jako dewelopera, łatwiej byłoby wybudować nowy obiekt, niż zagospodarować zabytkowy obiekt poprzemysłowy – powiedziała Anna Hyria.

Finansowanie na zrewitalizowanie

We właściwym przygotowaniu obiektu poprzemysłowego pomóc mogą unijne finanse, w szczególności Program JESSICA, wspierający rewitalizację terenów miejskich. W ramach programu wsparcie ze strony Unii Europejskiej, w postaci instrumentów zwrotnych, może uzyskać  zarówno samorząd, jak i prywatny inwestor.

- Pięć województw zdecydowało się na skorzystanie z tego typu wsparcia. Bank Gospodarstwa Krajowego pełni rolę podmiotu identyfikującego projekty miejskie w województwie wielkopolski, mazowieckim oraz w części woj. pomorskiego (Trójmiasto i Słupsk). Te środki mają zapobiec rozlewaniu się miast i wspierać inwestora w rewitalizacji tzw. trudnych terenów, którymi normalnie by nie był zainteresowany. Zatem niejako kupujemy zainteresowanie inwestora – powiedział dr Marek Szczepański, dyrektor zarządzający kierujący Pionem Funduszy Europejskich w Banku Gospodarstwa Krajowego.

Do tej pory Bank Gospodarstwa Krajowego sfinansował około 50 projektów na terenie trzech województwa, z czego około 1/5 to były obiekty poprzemysłowe, m.in. rewitalizacja starego browaru, dawnej gazowni, czy obiektów przemysłowych. Wszystkie te projekty łączą w sobie element komercyjny i społeczny.

- Ponieważ jest to pożyczka, to projekt musi być opłacalny, co również weryfikujemy. Jednocześnie mowa tu o środkach publicznych, dlatego ważne jest, aby inwestycja przynosiła korzyści zarówno inwestorowi, jak i społeczności lokalnej – uzupełnił dr Marek Szczepański.

Dzięki elementom społecznym, inwestor może liczyć na obniżenie oprocentowania pożyczki, poniżej stopy referencyjnej NBP. BGK wykorzystuje do tego tzw. wskaźnik społeczny, który pozwala określić korzyści dla miejscowej społeczności.

- Przykładem może być inwestor, który w wybudowanym biurowcu stworzy przedszkole dostępne nie tylko dla dzieci pracowników. Taki projekt poprzez niestandardowe koszty dodatkowe traci na rentowności, ale za to inwestor może liczyć na zmniejszenie oprocentowania poniżej stopy referencyjne, czyli obecnie 2,5 proc. – dodał dr Marek Szczepański.

O znaczeniu społecznego elementu realizowanego projektu dobrze wie firma Armada Development.

- Na Śląsku realizujemy wspólnie z programem JESSICA dwa projekty. Jeden w naszej siostrzanej spółce, a drugi mam nadzieję niedługo sfinalizuje się w Bytomiu. Komponent społeczny ma duży wpływa na atrakcyjność projektu. Dodatkowo angażujemy się w działania lokalne, aby zapoznać mieszkańców Bytomia z golfem, który może im się wydawać dosyć ekskluzywnym sportem – przyznała Anna Hyria.

Nie chodzi o brownfield, ale o otoczenie

Inwestorzy, decydując się na zainwestowanie na terenach poprzemysłowych, często wykorzystują atrakcyjne, centralne położenie tych nieruchomości. Jednocześnie oczekują, że otoczenie inwestycji będzie interesujące również dla ich pracowników oraz potencjalnych klientów.

- W przypadku projektów rewitalizacyjnych horyzont realizacyjny jest trudny do określenia.  Miasta takie Łódź, czy Bydgoszcz, często traktowane są jaki lokalizacje drugiego lub trzeciego wyboru, jednak widać, że rozwija się ich potencjał pod względem BPO. Powierzchnie w budynkach poprzemysłowych mogą być atrakcyjne, ale pod warunkiem, że w ich otoczeniu coś się dzieje – mówiła Barbara Chamot, dyrektor Departamentu Informacji Gospodarczej w Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych S.A.

Wpływ na atrakcyjność otoczenia ma zwłaszcza współpraca z samorządem.

- To warunek bezwzględny, na który inwestorzy zwracają uwagę. Inwestor, siadając do stołu, powinien po jednej stronie mieć przedstawicieli Strefy a po drugiej samorządu, w szczególności jeśli chce zrealizować projekt na terenie poprzemysłowym. Oprócz twardych czynników, bardzo ważne jest zaufanie: do władz miasta, czy SSE, które może być decydujące przy dalszym rozwoju projektu – uzupełnił Tomasz Sadzyński.

- Myślę, że współcześnie nie sprzedajemy brownfieldu, czy greenfieldu, ale lokalizację w postaci miasta. Na to ma wpływ nie tylko działalność samorządu czy Strefy, ale bardzo wielu podmiotów. Dopiero jak ta siatka połączeń działa, można mieć nadzieję na sukces. Dlatego nie należy jedynie przygotować gruntu, ale także pomóc np. w znalezieniu podwykonawcy, czy odpowiednich kadr. Trzeba myśleć z wyprzedzeniem, np. jak zmodyfikować program nauczania, aby dostarczyć odpowiednich kadr – podkreśliła Edyta Wiwatowska.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 z późn. zm.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 4/2018 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej Podstrefa Ełk.  Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy  posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie  Ełk  lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Inwestycje na terenach włączonych do strefy po 1 stycznia 2009 r. muszą spełniać co najmniej jedno z kryteriów określonych w „Koncepcji rozwoju specjalnych stref ekonomicznych.” ( dokument przyjęty przez Radę Ministrów 27 stycznia 2009 r.) 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań na terenach objętych granicami suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  nie będących własnością SSSE S.A. wynosi 20 000,00 zł  + należny podatek VAT, cena za  Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań dla przedsiębiorców, którzy zakupili grunty od Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikacje Istotnych Warunków Rokowań można nabyć Biurze  SSSE S.A. w Ełku  (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 6 marca 2018 r. do godziny 11:00. 6.  Otwarcie ofert nastąpi w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15  dnia 6  marca  2018 r. o godzinie  11:15 . Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2 
tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 6, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 9/9 
o pow. 10.776 m2, położonej w obrębie 9 przy ul. Narutowicza w Szczecinku, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług, 
KW nr KO1I/00042158/0. Powyższa działka stanowi własność Miasta Szczecinka i położona jest na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Szczecinek”.   Cena wywoławcza netto 490.000,00 zł Postąpienie minimalne 4.900,00 zł Wadium 49.000,00 zł Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomość wolna jest od wszelkiego rodzaju obciążeń i praw osób trzecich. Przetarg  na sprzedaż ww. nieruchomości zostanie przeprowadzony w dniu 
27 marca 2018 r. o godz. 11-tej w siedzibie Urzędu Miasta Szczecinka przy Placu Wolności 13 w sali nr 104.  Osoby zainteresowane winny dokonać wpłaty wadium na konto Miasta Szczecinek numer 71 8566 1042 0001 2250 2000 0002 w Bałtyckim Banku Spółdzielczym w Darłowie O/Szczecinek w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 23 marca 2018 r. Warunkiem udziału w przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne: - osoba fizyczna będąca uczestnikiem przetargu, winna stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście i przedłożyć komisji przetargowej dokument tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika takiej osoby za okazaniem dokumentu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu. W sytuacji, gdy nieruchomość nabywana będzie w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, a w przetargu uczestniczy jeden z małżonków, konieczne jest  przedłożenie pisemnej zgody (oryginał) współmałżonka lub złożenie do protokołu oświadczenia osoby przystępującej do przetargu o wyrażeniu zgody małżonka na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego; W przypadku rozdzielności majątkowej, na wpłacie winny znajdować się imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość; Powyższe dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. - spółki cywilne uczestniczące w przetargu winny być reprezentowane w terminie i miejscu przetargu przez wspólnika dysponującego dokumentem tożsamości i oryginałem pełnomocnictwa notarialnego do uczestnictwa w przetargu, udzielonego przez wszystkich wspólników. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika spółki cywilnej posiadającego dowód tożsamości i oryginał pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie udzielonego przez wszystkich wspólników spółki cywilnej; - podmiot podlegający wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego będący uczestnikiem przetargu, reprezentowany jest przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w jego imieniu zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Osoba ta lub osoby winny stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście z dokumentem tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika podmiotu podlegającego wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego za okazaniem dowodu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie do uczestnictwa w przetargu udzielonego przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w imieniu tego podmiotu, zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Przy wpłacie wadium, na dowodzie wpłaty należy określić nieruchomość poprzez podanie numeru działki i obrębu ewidencyjnego. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Szczecinek. Wniesione wadium przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. Nabywca nieruchomości ponosi wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości. Zawiadomienie o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej nastąpi w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Bliższych informacji udziela się w Wydziale Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecinka pok. nr 203 (II p.) lub telefonicznie pod numerem (0-94) 371-41-41 (40). Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego  S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2 , na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Szczecinek ul. Plac Wolności 13. Ponadto ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych : www.szczecinek.pl , www.bip.szczecinek.pl , www.sse.słupsk.pl oraz w Pulsie Biznesu. www.sse.slupsk.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka:   Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016r.    Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029 .   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 15 marca 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 15 marca 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 19 marca 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 20 marca 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”.   6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni  w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych :  www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w Gazecie Wyborczej.   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW