Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Uzdrowiska dobrym kierunkiem dla inwestycji

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Andżelika Gola, Kierownik Biura Projektu Uzdrowisko Urząd Miasta Skierniewice
Andżelika Gola, Kierownik Biura Projektu Uzdrowisko Urząd Miasta Skierniewice

Następujące zmiany demograficzne powodują, że powstaje coraz więcej inwestycji związanych ze zdrowiem oraz starzeniem się społeczeństwa. O szansach dla miejscowości uzdrowiskowych rozmawiali uczestnicy panelu „Tereny pod inwestycje uzdrowiskowo-rekreacyjne” w trakcie I Ogólnopolskiej Konferencji Tereny Inwestycyjne w Polsce.

Uzdrowiska mogą być szansą na rozwój miasta i regionu. Taką okazję zamierzają wykorzystać Skierniewice, które dzięki odkrytym w latach 90-tych wodom geotermalnym, są bliskie uzyskania statusu uzdrowiska.

- Miasto dysponuje 140 ha terenów inwestycyjnych na terenie Uzdrowiska Skierniewice-Maków. Mogą tutaj powstać hotele, sanatoria, obiekty SPA&Wellness, czy domy seniora. W tym celu szkolimy już przyszłą kadrę, na razie w obszarze kosmetologii i dietetyki – mówił prezydent Skierniewic, Leszek Trębski.

Aż 45 proc. terenów miasta uzyska status uzdrowiska. Skierniewice chcą wykorzystać lokalizację w centrum Polski, między Łodzią a Warszawą, do ściągnięcia inwestorów z branży hotelowej, zdrowotnej i rekreacyjnej.

- Mamy deficyt miejscowości uzdrowiskowych w Polsce, których jest zaledwie czterdzieści parę. Dlatego cieszą mnie plany powstanie nowego uzdrowiska o miejskim charakterze – skomentował Wojciech Krasoń, Prezes Zarządu Uzdrowiska Świeradów-Czerniawa i Uzdrowiska Cieplice.

Uzdrowiska XXI wieku

Pierwsze skojarzenie z uzdrowiskiem? Brzmi staromodnie. Jednak współcześnie samorządowcy i inwestorzy chcą łączyć przeszłość z przyszłością. Tradycje uzdrowiskowe, sięgające XIX-wieku, znane są w wielu krajach regionu, m.in. w Niemczech, czy w Rosji i działają na korzyść takich miejscowości. Z uzdrowiskami związana jest z również atrakcyjna architektura np. w parkach zdrojowych. Jednocześnie nowoczesne uzdrowiska wychodzą z ofertą nie tylko pro-zdrowotną, ale też związaną z szeroko pojętą kosmetyką. Czy takie uzdrowiska mogą  zainteresować także klientów z Europy Zachodniej?

- Najważniejsza jest tutaj odpowiednia promocja. Należy pamiętać, że na Zachodzie pojęcie uzdrowiska jest mało znane i lepiej reklamować się pod hasłem Wellness&SPA. Trzeba również pamiętać o przygotowaniu wielojęzykowej oferty, która trafi do zagranicznych klientów – podkreślił Alex Kloszewski, Partner Zarządzający w Hotel Professionals.

- Uważam, że status uzdrowiska i jego tradycje to atut i przewaga konkurencyjna. Dzisiaj każda miejscowość może mieć proste usługi typu SPA. Uzyskanie statusu uzdrowiska wymaga odpowiednich czynników, takich jak lecznicze kopaliny – powiedział Wojciech Krasoń.

Również Skierniewice zamierzają wykorzystać trend Wellness&SPA. Dzięki wydobyciu wód geotermalnych, które wspomagają leczenie m.in. chorób dermatologicznych i otyłości, miasto może stać się atrakcyjną lokalizacją dla obiektów typu wellness.

- Współcześnie ludzie szukają miejsc do szeroko pojętej regeneracji. Chodzi nie tylko o możliwość relaksu, ale również zdrowego odżywiania, aktywności fizycznej, czy udział w medytacjach. Z uwagi na bliskość Warszawy, Skierniewice mogą być dobrym kierunkiem do takich wyjazdów weekendowych – mówiła Andżelika Gola, Kierownik Biura Projektu Uzdrowisko w Urzędzie Miasta Skierniewice.


Jak inwestować w uzdrowiska?


Miejscowości uzdrowiskowe są atrakcyjne dla branży hotelowej z kilku powodów. Głównym jest możliwość przyciągnięcia klientów również poza sezonem wakacyjnym.

- W typowych miejscowościach wypoczynkowych lub wakacyjnych mamy do czynienia z sezonem głównie latem albo zimą. W miejscowościach uzdrowiskowych ten okres jest wydłużony dzięki kuracjuszom – dodał Jan Wróblewski, Członek Zarządu Zdrojowej Invest.

Inwestowanie w uzdrowiska oznacza również stałość dochodu, przy zdobyciu kontaktów z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych lub Narodowym Funduszem Zdrowia.


- To daje możliwość spłaszczenia sezonowości przychodów i gwarantuje pokrycie stałych kosztów. W społeczeństwie polskim i społeczeństwach zachodnich mamy do czynienia z błyskawicznym starzeniem się populacji. To jest wskaźnik makro, że inwestycje w zdroje są inwestycją przyszłościową – uzupełnił Wojciech Krasoń.

Jak w każdej branży, inwestorzy czekają na zachęty inwestycyjne ze strony publicznej.


- Naszym atutem jest jeden właściciel wszystkich terenów, które nabyliśmy od Agencji Mienia Wojskowego. Dodatkowo planujemy inwestycje w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, ponieważ trudno jest znaleźć obecnie inwestora, który chciałby wyłożyć środki w 100 proc. Inwestycja, którą planujemy, może kosztować nawet 200-250 mln zł. Do tego będziemy jeszcze inwestować w park zdrojowy  – mówił prezydent Trębski.


Jednak, aby osiągnąć sukces przy tworzenia uzdrowiska nie wystarczą dobre chęci, ale racjonalne planowanie.

- Byłbym ostrożny przed skupieniem się na ściśle uzdrowiskowej działalności z tej prostej przyczyny, że ceny, jeśli chodzi o kuracjuszy, są dużo niższe, niż w przypadku SPA&Wellness czy hoteli. Jednocześnie uzdrowiska mają bardzo duże obłożenie. Kołobrzeg i Świnoujście znajduje się tuż za Warszawą, czy Krakowem, pod względem liczby udzielonych noclegów – mówił Jan Wróblewski.


Przedstawiciel Zdrojowej Invest zwrócił również uwagę na przypadek Uniejowa, miejscowości uzdrowiskowej w województwie łódzkim, która zainwestowała przeszło 200 mln zł w uzdrowisko, a w 2012 roku udzielono tam jedynie 20 tys. noclegów (dla porównania w Kołobrzegu było to 2,8 mln).

- Jednocześnie Skierniewice mają atut w postaci bliskiego sąsiedztwa Warszawy i mogą ściągać turystów weekendowych oraz turystykę konferencyjną – dodał Jan Wróblewski.

Inwestycje starzejącego się społeczeństwa

Bliskość dużego miasta jest również zaletą w przypadku umiejscowienia inwestycji w domy opieki lub domy seniora.

- Przy wyborze lokalizacji dla domu opieki lub domu seniora duże znaczenie ma odległość do kilkudziesięciu kilometrów od centrum miasta, gdyż pozwala rodzinie na odwiedziny wieczorami lub w weekendy – podkreśliła Elżbieta Gozdecka, przewodnicząca rady nadzorczej Lux Med. Tabita.

Przedstawicielka Lux Med Tabita, Domu Seniora zlokalizowanego w podwarszawskim uzdrowisku – Konstancinie-Jeziornej przyznała, że taka lokalizacja sprzyja budowaniu pozytywnego wizerunku inwestycji.

- Chociaż nasz dom seniora nie znajduje się niestety w części uzdrowiskowej, to rodzinom naszych pacjentów Konstancin kojarzy się pozytywnie – uzupełniła Elżbieta Gozdecka.

Polska pojawia się również na celowniku zachodnich inwestorów zainteresowanych domami seniora.

- Coraz więcej zagranicznych firm pyta się o możliwość inwestowania w domy opieki. Myślę, że w ciągu 10 lat takie inwestycje będą się intensywnie rozwijać – konkludował Alex Kloszewski.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW