Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Przeciętność nie przyciąga inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Przeciętność nie przyciąga inwestorów

Od kilku lat polski klimat inwestycyjny jest oceniany na 3+. Cieszy stabilność, ale aby przegonić konkurencję potrzebujemy przyśpieszenia.

Już po raz siódmy Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych(PAIiIZ) przeprowadziła badania wśród zagranicznych inwestorów prosząc o ocenę klimatu inwestycyjnego w Polsce oraz najważniejszych czynników, które na nią wpływają. Ogólna ocena klimatu inwestycyjnego wyniosła 3,4 (w pięciostopniowej skali). Oznacza to brak zmiany w stosunku do 2012 roku i nieznaczny spadek w porównaniu z rokiem 2011 (ocena 3,6 ).

Tak jak w poprzednich latach, klimat inwestycyjny lepiej jest oceniany przez firmy duże, zatrudniające powyżej 250 pracowników. Przedsiębiorcy za najsilniejsze auty Polski, jako miejsca prowadzenia inwestycji, uznają dostępność wykwalifikowanej kadry, materiałów i surowców, stabilność ekonomiczną i polityczną oraz bliskość rynku unijnego. Te charakterystyczne dla Polski czynniki zajmują wysoką pozycję niezmiennie od 2007 roku, kiedy rozpoczęto prowadzenie badania.

 – Raport jest optymistyczny, ale pytanie brzmi, czy nie mógłby być bardziej optymistyczny. Pokazuje problemy, z którymi od lat nie możemy sobie poradzić. Ważne jest, abyśmy po poprawie infrastruktury drogowej w latach 2016-2017, nie osiedli na laurach. Nie możemy  pozwolić sobie na inercję i musimy skupić się na poprawie czynników miękkich – mówi Ryszard Petru, partner PwC.

Ludzie siłą polskiej atrakcyjności

Inwestorzy najlepiej oceniają polskich pracowników. 62 proc. ankietowanych przedsiębiorców pozytywnie ocenia kulturę organizacyjną polskich pracowników, 64 proc. docenia ich lojalność. Szczególnie wysokie noty otrzymali polscy inżynierowie (68 proc. proc. pozytywnych odpowiedzi), kadra zarządzająca (65 proc. pozytywnych odpowiedzi) oraz pracownicy z wykształceniem technicznym zawodowym (63 proc. pozytywnych odpowiedzi).

– To jakość pracowników zdecydowała o uruchomieniu fabryki w Polsce – mówi Paweł Wideł, dyrektor ds. kontaktów z rządem, General Motors, nie ukrywając, że polski oddział walczył o inwestycję z Meksykiem. GM zainwestuje w Tychach 250 mln euro w pierwszej fazie projektu budowy fabryki silników.

Niepokój inwestorów budzi jednak brak kadry liniowej, dlatego jedynie 7 proc. oceniło dostępność kadry jako bardzo dobrą, a 9 proc. jako złą i bardzo złą. Przedstawiciele instytucji obsługujących firmy zagraniczne przyznają, że trzeba popracować nad szkoleniem kadry technicznej oraz postawić na rozwój szkół zawodowych.

Polscy pracownicy stają się również coraz drożsi, co zmniejszyło pozytywne postrzeganie kadry w Polsce. Jedynie 3 proc. inwestorów oceniło koszty pracy jako bardzo dobre, a 35 proc. jako dobre. Jako złe i bardzo złe postrzega koszty pracy 12 proc. inwestorów. To trend, który będzie się nasilał w związku z wyrównywaniem się poziomu polskich pensji do średniej unijnej. Eksperci przyznają, że Polska musi przestać być postrzegana jako źródło taniej siły roboczej, ponieważ nie jesteśmy w stanie konkurować z krajami takimi jak Rumunia czy Bułgaria.

Firmy są  zadowolone z wielkości rynku unijnego oraz położenia geograficznego naszego kraju, które pozwala na dotarcie zarówno do rynków unijnych, jak i wschodnich. Jak co roku inwestorzy pozytywnie postrzegają  również stabilność polityczną oraz ekonomiczną Polski.

–  Dominującą cechą polskiej gospodarki jest stabilność w trudnych dla Europy czasach – podkreśla Sławomir Majman, prezes PAIiIZ.

Przepis i finansowanie naszymi słabościami

Za najsłabsze strony Polski jako miejsca do lokowania projektów inwestycyjnych inwestorzy uznają przepisy prawne, przede wszystkim w zakresie podatków i zamówień publicznych, efektywność działania sądownictwa gospodarczego oraz obciążenia fiskalne (przede wszystkim ZUS). Głównym problemem nie są jednak same przepisy, ale duża dowolność w sposobie wcielaniach ich w życie.

– Brakuje spójności w sposobie interpretacji przepisów. Często administracja samorządowa wykazuje się „kreatywnością” i te same przepisy dotyczące np. pozwolenia na pracę dla cudzoziemców, są różnie interpretowane w zależności od województwa – przyznaje Barbara Kaśnikowska, prezes zarządu Wałbrzyskiej SSE „Invest Park”.

Inwestorzy nie są również zadowoleni z systemu pomocy publicznej dla inwestorów. Najsłabiej oceniona została pomoc ze środków rządowych, relatywnie lepiej oceniana jest pomoc ze środków europejskich. 41 proc. firm dobrze lub bardzo dobrze ocenia zwolnienia podatkowe (czyli m.in. specjalne strefy ekonomiczne, których działalność przedłużono do 2026 r.). Natomiast aż 30 proc. ocenia źle lub bardzo źle granty rządowe. To niepokojący sygnał, ponieważ konkurencja nie śpi.

– W Stanach Zjednoczonych panuje silna rywalizacja nawet pomiędzy poszczególnymi stanami, zaś gubernatorzy zapraszają szefów największych koncernów na mecze i starają się ich przekonać do nowych lokalizacji. Jeśli taka sytuacja zachodzi na tak rozwiniętym rynku jak amerykański, Polska musi bardziej się starać, aby być atrakcyjną dla inwestorów – uważa Dorota Dabrowski, dyrektor AmCham Poland, organizacji reprezentującej amerykańskich inwestorów.

Agencja współpracuje dobrze z inwestorami, ale nie z samorządami

Dla wielu inwestorów pierwszym kontaktem przy analizowaniu potencjału lokalizacji inwestycji w Polsce jest Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych. Dlatego PAIiIZ sprawdziła, poprzez firmę BioStat, czy spełnia oczekiwania nowych i już działających inwestorów.


W 2013 r. w stosunku do poprzedniego roku wzrosła liczba inwestorów bardzo pozytywnie wypowiadających się o usługach PAIiIZ. Agencja postrzegana jest jako odpowiedzialny i profesjonalny partner biznesowy - tak uważa 91,2 proc. ankietowanych.

– Agencja jest we właściwym miejscu, wspiera nas tak jak powinna – mówi Marek Kapuściński, prezes zarządu Procter & Gamble Polska.

Inwestorzy są również zadowoleni, ponieważ PAIiIZ coraz lepiej dostrzega również korzyści płynące z reinwestycji i wspiera już działające firmy przy kolejnych projektach. Niemal wszyscy inwestorzy (97 proc.) są również zdania, że PAIiIZ jest godną polecenia wszystkim inwestorom, którzy są zainteresowani podjęciem projektu inwestycyjnego na terenie Polski. Nieco słabszą stroną współpracy z Agencją okazało się pośrednictwo w kontaktach pomiędzy inwestorami, a lokalnymi władzami.

– PAIiIZ została słabo oceniona pod względem pozyskiwania lokalnych partnerów biznesowych oraz kontaktu z lokalnymi władzami. Także organizacja wizyt lokalnych nie spełnia w pełni oczekiwań inwestorów – podsumowuje Jakbu Galeja, analityk firmy BioStat.

Inteligentny rozwój odpowiedzią na wyzwania

Eksperci podkreślają, że Polska musi zacząć rozwijać się jeszcze szybciej. O inwestycje walczymy bowiem nie tylko z najbliższymi sąsiadami, ale również z globalnymi rywalami. Ponieważ coraz częściej nie możemy konkurować pod względem kosztów, warto inwestować w innowacje i rozwój.

Takim działaniom będzie sprzyjać również finansowanie z funduszy unijnych na lata 2014-2020, w szczególności w ramach PO Inteligentny Rozwój. Także firmy chętniej tworzą w Polsce specjalistyczne centra badawczo-rozwojowe. Według wyników badania przeprowadzonego dla PAIiIZ aktualnie 38 proc. ankietowanych firm prowadzi taką działalność, a 12 proc. planuje ją rozpocząć. Dzięki temu łącznie 50 proc. ankietowanych firm może mieć własne centra B+R.


– Klimat inwestycyjny pozwala inwestorom dobrze czuć się w Polsce, ale jeśli nie będziemy rozwijać się szybciej, niż inni, to za 15-20 lat możemy znaleźć się w stanie zagrożenia, kiedy firmy będą przenosić się z produkcją dalej na Wschód, na Ukrainę i do Rosji, gdzie będzie taniej – uważa Paweł Wideł.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW