Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Radom celuje w branżę BPO

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Radom celuje w branżę BPO

Radom może być kolejnym punktem na mapie BPO w Polsce. Dysponuje wykształconą kadrą, ale do tej pory brakowało miastu nowoczesnej powierzchni biurowej. Teraz to może się zmienić, ponieważ AIG/Lincoln niedawno zakończył budowę pierwszego budynku w ramach kompleksu Radom Office Park.

Radom to drugie co wielkości miasto na Mazowszu, ale nie może pochwalić się taką zdolnością przyciągania inwestorów jak Warszawa. Czy celowanie w branże BPO może być rozwiązaniem dla liczącego prawie 220 tys. mieszkańców miasta, gdzie studiuje 15 tys. studentów?

Jeszcze niedawno trudno było o tym nawet pomyśleć, gdyż brakowało nowoczesnych powierzchni biurowych, bez których sektor usług dla biznesu nie zdecyduje się na lokalizację swojego centrum. Natomiast deweloperzy nie budowali, ponieważ na terenie miasta nie działało wystarczająco dużo firm z tego sektora.

- W przypadku Radomia stanęliśmy przed wyzwaniem, że najpierw musieliśmy wybudować budynek, a następnie znaleźć najemców – mówi Dariusz Domański z AIG/Lincoln.

Firma AIG zaryzykowała jako jedna z pierwszych, budując Radom Office Park. Radom Office Park to dwa nowoczesne budynki biurowe klasy A o łącznej powierzchni użytkowej ponad 10 000 metrów kwadratowych, zlokalizowane w ścisłym centrum Radomia, na terenie wielofunkcyjnego projektu „Centrum Słoneczne”, w skład którego wchodzi Galeria Słoneczna, Aquapark Radom oraz Osiedle Słoneczne.

Radom Office Park został zaprojektowany z myślą o potrzebach nowoczesnych przedsiębiorców, głównie z sektora outsourcingowych procesów biznesowych (Business Process Outsourcing – BPO) oraz usług wspólnych (Shared Services Center – SSC). Budynek pierwszy w ramach kompleksu jest całkowicie skończony, a pozwolenie na użytkowanie planowane jest na 2014 rok.

- Jeżeli chodzi o drugi budynek – rozpoczęcie budowy uzależnione jest od procesu komercjalizacji pierwszego budynku – powiedziała serwisowi Tereny Inwestycyjne Info przedstawicielka AIG/Lincoln.

Jak informują przedstawiciele dewelopera trwają obecnie zaawansowane negocjacje z przyszłymi najemcami. O tym, że nie łatwo przyciągnąć inwestorów z tego sektora bez przygotowanych powierzchni wiedzą dobrze władze Trójmiasta.

- W 2008 r. w Trójmieście nie było biurowców, bo nie było inwestorów. Inwestorów nie było, bo nie było biurowców. Kwadratura koła. Jednak lokalni deweloperzy zaryzykowali i takie biurowce błyskawicznie powstały – przypomina Marcin Piątkowski z Invest in Pomerania.

Z kolei firma Bayer jako jedna  z pierwszych zaryzykowała i umieściła w Gdańsku centrum usługowo-księgowe.

- Bayer sprawił, że wszyscy spojrzeli na Trójmiasto i zaczęli się zastanawiać czemu wcześniej nie myśleli o tej lokalizacji – podkreśla Marcin Piątkowski.

Teraz Trójmiasto jest jednym z atrakcyjniejszych rynków miast do lokalizowania inwestycji. Dlatego władze Radomia również nie próżnują i przygotowują specjalne programy dla inwestorów z branży BPO.

- Stale podejmujemy działania, by uatrakcyjnić miasto dla inwestorów z branży BPO/SSC. Jako pierwsi uruchomiliśmy unikalne w skali kraju studia podyplomowe „Nowoczesne Usługi Biznesowe” na Uniwersytecie Technologiczno-Humanistycznym, przygotowujące do pracy w sektorze usług wspólnych. Poza tym, na inwestorów czeka szereg innych udogodnień w postaci ulg do 50 proc. wartości nakładów inwestycyjnych, zwolnienia z podatku od nieruchomości i środków transportowych oraz ulgi dzierżawy gruntów – mówi Katarzyna Piechota-Kaim z radomskiego ratusza.

Miasto nie może rywalizować w Warszawą, czy silnymi regionalnymi ośrodkami, pod względem różnorodności powierzchni biurowej, ale za to oferuje konkurencyjne ceny najmu.

- Radom oferuje powierzchnie biurowe w podwarszawskiej lokalizacji za połowę ceny. Zarówno koszty pracy, jak i stawki najmu, są tu nawet 50 proc. niższe niż w Warszawie i do 40 proc. niższe niż w Krakowie i we Wrocławiu, innych lokalizacjach popularnych w branży outsourcingu procesów biznesowych  i centrów usług wspólnych – komentuje Katarzyna Piechota-Kaim.

Pierwsze sukcesy Radom ma już za sobą. Na miasto zdecydowało się już siedmiu inwestorów z branży  BPO/SSC. W Radomiu już funkcjonują centra BPO/SSC takie jak Centrum Przetwarzania Danych Ministerstwa Finansów, Iron Mountain, Europe Calling czy SMG/KRC, które w ciągu ostatnich lat zwiększyły swój potencjał kadrowy i rozwinęły działalność.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW