Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Hochtief znowu buduje przy Rondzie ONZ

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Hochtief znowu buduje przy Rondzie ONZ

Polski Holding Nieruchomości S.A.i Hochtief Development Poland podpisały wczoraj, 3 października, umowę o współpracy przy budowie projektu Świętokrzyska 36 w Warszawie. Co wiadomo o nowym projekcie?

Wybór partnera do projektu PHN przy warszawskim Rondzie ONZ trwał kilka miesięcy. PHN, jak inwestor, szukał wśród deweloperów partnera chętnego do zburzenia przestarzałego budynku biurowego i postawienie w tym miejscu nowoczesnego wieżowca. Ostatecznie Polski Holding Nieruchomości zdecydował się na podjęcie współpracy z firmą Hochtief Development Poland.

- Podejrzewam w rozmowach brali udział wszyscy najwięksi gracze na rynku - mówił podczas konferencji prasowej Piotr Stark, członek zarządu wybranej na partnera projektu firmy deweloperskiej Hochtief.

Jak podkreślił Artur Lebiedziński, członek rady nadzorczej PHN, państwowa spółka wybrała najlepszego partnera. W wyborze z pewnością pomógł fakt, że nowa inwestycja powstanie dokładnie naprzeciwko biurowca Rondo 1, oddanego przez kilkoma laty do użytku przez Hochtief.

- W trakcie rozmów zaprosiliśmy zarząd PHN do Rondo 1, aby pokazać jak funkcjonuje taki wysokościowiec. To prawdziwe mini miasto – podkreślił Stark.

Współpraca przy biurowcu Świętokrzyska 36 będzie polegać na objęciu przez Hochtief Development Poland 50 proc. udziałów w spółce celowej należącej do PHN S.A., w której będzie znajdować się powyższa nieruchomość przeznaczona pod projekt.

- Sygnowany dokument jest elementem konsekwentnie realizowanej przez Zarząd PHN S.A. strategii, która zakłada koncentrowanie działalności na nieruchomościach komercyjnych z istotnym udziałem nowoczesnych powierzchni biurowych o standardzie klasy A i B+ oraz powierzchni handlowych i logistycznych. Chcemy realizować niektóre projekty inwestycyjne we współpracy z doświadczonymi deweloperami, takimi jak np. Hochtief Development, w formule joint venture – powiedział Artur Lebiedziński.

- Długoterminowy cel, który nam przyświeca to uzyskanie nowoczesnych obiektów najwyższej klasy, które będą zapewniać stabilne źródło przychodów – dodał Paweł Laskowski-Fabisiewicz, wiceprezes PHN S.A.

PHN S.A. zapewni grunt przy ul. Świętokrzyskiej 36 w Warszawie. Firma Hochtief Development Poland, jako spółka zależna Hochtief Development będzie odpowiedzialna za całościową realizację kompleksu.

- Zapewniam, że zagwarantujemy najwyższą jakość współpracy z naszym partnerem, wykorzystując doświadczenie zdobyte w ramach 15-letniej działalności naszej firmy, której efektem jest chociażby oddanie do użytku z sukcesem przyjętych przez rynek takich projektów jak Rondo 1 czy Lipowy Office Park – podkreślił Piotr Stark, członek zarządu Hochtief Development Poland.

O samym projekcie wiadomo na razie nie wiele.

- Projekt  Świętokrzyska 36, co do którego używaliśmy wcześniej określenie PHN Tower, od początku był naszym flagowym projektem. Przygotowaliśmy jego wstępne założenia, a teraz, po wyborze partnera, będziemy nad nimi pracować. Na pewno będzie to jednak projekt wysokościowy – stwierdził  Paweł Laskowski-Fabisiewicz.

Według pierwszy założeń w miejsce istniejącego obecnie niewielkiego budynku mieszkalnego z powierzchnią biurową i handlową miła powstać budynek łączący funkcje biurowca, hotelu z apartamentami i powierzchnią handlową.

- Wstępne analizy wskazały różne kierunki rozwoju, w tym biurowiec z hotelem i pow. handlową. Ostateczny projekt przedstawimy za kilkanaście miesięcy. Na razie nie wiemy dokładnie co się w nim znajdzie, musimy zbadać rynek i potrzeby najemców – powiedział  Laskowski-Fabisiewicz.

Na razie nie znana jest jeszcze planowana data zakończenia inwestycji. Przedstawiciele PHN zapewniali, że do wyburzenia starego budynku dojdzie dopiero po opracowaniu całościowej koncepcji.

- Na razie budynek jest wynajmowany, więc nie chcemy pozbawiać się źródeł dochodu – powiedział  Laskowski-Fabisiewicz.
- Mam nadzieję, że nowa wieża powstanie za jakieś 4-5 lat. Mamy swoje cele czasowe, ale dużo zależy od urzędów i względów technicznych. Chcemy jednak, żeby budowa Świętokrzyskiej 36 trwała krócej, niż Ronda 1, gdzie wszystkie prace zabrały 8,5 roku – uzupełnił Piotr Stark.

Przedstawiciele firm niechętnie odpowiadali również na pytania związane z wartością inwestycji.

- Jej wartość podlega jeszcze analizie – uciął spekulacje  Laskowski-Fabisiewicz.
Biurowiec Świętokrzyska 36 będzie kolejną nową inwestycją w dynamicznie rozwijającej się osi al. Jana Pawła II i okolic Ronda ONZ. W najbliższych miesiącach w sąsiedztwie powstanie m.in. nowy biurowiec Echo Investment w miejsce hotelu Mercure, ekologiczny biurowiec Skanska, a przy Pl. Grzybowskim trwają prace wykańczające apartamentowiec Cosmpolitan.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW