Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Kiedy inwestor narzeka, usuwają się bariery

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Kiedy inwestor narzeka, usuwają się bariery
Każdy lubi ponarzekać, a zagraniczni inwestorzy nie są tu wyjątkiem. Na szczęście chór skarg słyszy również rząd i z roku na rok wprowadza kolejne korzystne zmiany.

Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych po raz siódmy przedstawiła raport „Bariery w napływie bezpośrednich inwestycji zagranicznych do Polski”. W ramach raportu Agencja zapytała 100 inwestorów zagranicznych o to, co im najbardziej doskwiera w robieniu biznesu w Polsce. Na pierwszym miejscu znalazło się nieelastyczne prawo pracy, na drugim – ustawa o OZE, na trzecim – wsparcie inwestorów, a czwarte miejsce zajęło prawo podatkowe. Widać tu wyraźną zmianę wobec ubiegłego roku, kiedy królowało niezadowolenie z pomocy publicznej dla inwestorów.

Inwestorzy najbardziej narzekają na prawo pracy, które nie jest dostosowane do zmiennych potrzeb przedsiębiorców. Przeszkadza krótki okres rozliczenia okresu pracy oraz doba pracownicza, która uniemożliwia elastyczne godziny pracy (np. rozpoczynanie pracy w poniedziałek na 8. rano, a w  środę na 6.). Inwestorzy mówili również, że ciekawym rozwiązaniem byłoby wprowadzenie niemieckiego pomysłu na „konta pracy” umożliwiającego wykorzystanie czasu pracowników w zależności od wielkości zleceń firmy.

Te zażalenia ucieszyły przedstawiciela Ministerstwa Pracy i Polityki Społecznej Grzegorza Baczewskiego.

– Byłem zadowolony, gdy okazało się, że będę reprezentował Ministerstwo Pracy, gdyż mogę powiedzieć, że pracujemy nad większością zawartych w raporcie postulatów. 7 marca odbyło się I czytanie projektu nowelizacji prawa pracy, zakładającego wydłużenie okresu rozliczeniowego do 12 miesięcy i wprowadzenie ruchomego czasu pracy – powiedział Grzegorz Baczewski, dyrektor Departamentu Analiz i Prognoz Gospodarczych.

Dużo trudniej będzie uporać się z drugim postulatem, czyli wprowadzeniem ustawy o OZE. Rząd pracuje nad nią już od jesieni 2011 roku, ale wydaje się, że do ostatecznego kształtu ustawy jeszcze długa droga.

– Średniej wielkości farma wiatrowa to koszt rzędu 100 mln złotych. Banki nie chcą teraz dawać finansowania, bo nie wiadomo, jak będzie wyglądało nowe prawo energetyczne – ubolewała Ewa Urbanowska, wiceprezes Polskiego Stowarzyszenia Energetyki Wiatrowej.

– Kwestie wiązane z ustawą o OZE  i całym trójpakiem energetycznym są priorytetem dla Ministerstwa Gospodarki. We wtorek minister Piechociński spotkał się w tej sprawie z premierem Tuskiem – podkreślił Mariusz Haładyj, podsekretarz stanu w MG.

Sama ustawa jest dosyć pozytywnie oceniana przez inwestorów, którzy jednak woleliby, aby wsparcie dla zielonych inwestycji przedłużono do co najmniej 20 lat ( a nie 15 lat jak jest w obecnym projekcie) oraz chroniono inwestycje będące w trakcie realizacji.

Kolejną barierą, którą nie łatwo będzie pokonać, jest wsparcie dla inwestorów, w szczególności poprzez zwolnienie z podatków na terenie specjalnych stref ekonomicznych, których przyszłość po 2020 roku wciąż nie jest jasna. Wsparcie dla inwestorów to właśnie głównie SSE, granty rządowe oraz unijne środki, jednak te dwa ostatnie instrumenty wsparcia są na chwilę obecną mało efektywne.

– Mam pewne zastrzeżenia co do SSE, ale tak długo jak Czesi i Słowacy mają strefy, nie możemy ich nie mieć – zapewniał Ryszard Petru, partner PwC.

– W warunkach kryzysu pozbawianie się na ochotnika jednego z trzech głównych instrumentów wsparcia inwestycji jest pomysłem ekstrawaganckim – wtórował mu prezes PAIiIZ, Sławomir Majman.

Inwestorom nie podobają się również zbyt surowe kryteria przyznawania wsparcia dla działalności badawczo-rozwojowej. Chcieliby także, aby konkursy na granty były ogłaszane przed rozpoczęciem każdego roku, tak aby można je było wpisać w plany inwestycyjne.

Jednocześnie właśnie w tej sferze najwięcej się zmieniło od ubiegłego roku. W 2012 roku inwestorzy narzekali na brak możliwości łączenia grantów rządowych z unijnymi dotacjami oraz działalnością na terenie stref. Rząd uregulował te kwestie niedługo po ogłoszeniu raportu.

Eksperci najmniej optymizmu wykazali wobec obalenia bariery inwestycyjnej, jaką jest polskie prawo podatkowe.

– Z prawem podatkowym nie możemy sobie poradzić od 20 lat. Przez to niektórzy inwestorzy w ogóle nie biorą pod uwagę Polski – zaznaczył Ryszard Petru.

Wśród najczęstszych zarzutów znajdują się niejednolite interpretacje prawa podatkowego, brak możliwości tworzenia grup VAT, czy niejednoznaczne uregulowania dt. definicji budowli w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Co ciekawe, inwestorzy z zagranicy, w odróżnieniu do polskich, nie mają uwag do wysokości podatków, która jest nawet czynnikiem decydującym o wyborze Polski na miejsce lokalizacji inwestycji.

Wymienione przez PAIiIZ obszary to jednak nie jedyne sektory wymagające rządowej uwagi. Bez wątpienia należy się również skupić na dalszym rozwoju infrastruktury, na którą inwestorzy przestali narzekać, ponieważ widzą, ze sytuacja się dynamicznie zmienia. Przedsiębiorcy planujący długoterminowe inwestycje obawiają się również utraty wykwalifikowanej siły roboczej, w szczególności wśród pracowników fizycznych. Związane jest to głównie z zaniedbaniem wykształcenia technicznego oraz zawodowego w naszym kraju.

– Obawiam się, że w ciągu 5–10 lat będzie problem z wykwalifikowanymi robotnikami – powiedział Michael Kern, dyrektor generalny Polsko-Niemieckiej Izby Przemysłowo-Handlowej.

W raportach PAIiIZ co roku pojawiają się podobne zagadnienia, czy zatem warto po raz kolejny przygotowywać ten dokument? Co do tego eksperci nie mieli wątpliwości.

– Ministerstwo Gospodarki korzysta z raportów PAIiIZ. To dla nas sygnał, gdzie należy reperować prawo. Pewne zmiany zasugerowane przez inwestorów, m.in. w zakresie leasingu, partnerstwa publiczno-prywatnego i podatków już weszły w życie – wyjawił Mariusz Haładyj.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW