Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Mazowieckie najatrakcyjniejsze dla inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Bożena Czaja, Członek Zarządu PAIiIZ
Bożena Czaja, Członek Zarządu PAIiIZ
fot. PAlilZ
Województwo mazowieckie zajęło pierwsze miejsce w rankingu atrakcyjności inwestycyjnej. Z badań przeprowadzonych na zlecenie PAIiIZ wynika, że panują tutaj najlepsze warunki inwestycyjne w Europie Wschodniej.

Mazowieckie uzyskało najwyższe noty we wszystkich mierzonych kategoriach (m.in. przemysł, handel, turystyka, kapitał ludzki), jednak na terenie tego regionu zaobserwowano również największe rozbieżności w rozwoju poszczególnych gmin w całej UE. Ponadprzeciętne oceny potencjału uzyskały także województwa dolnośląskie, śląskie, małopolskie, pomorskie i wielkopolskie. Najsłabiej wypadło lubelskie i świętokrzyskie.

Prowadzący badania zwrócili uwagę na niedoszacowanie potencjału województw nadmorskich, małopolskiego, podlaskiego i podkarpackiego. Wg badań ocena potencjalnej atrakcyjności inwestycyjnej w tych regionach jest wyższa od obecnego zainteresowania inwestorów.

Prezentujący wyniki dr Patrycjusz Zarębski scharakteryzował potencjalną atrakcyjność inwestycyjną jako "zespół walorów lokalizacyjnych, który ma za zadanie zaspokajać pewne potrzeby inwestora".

Dobre wyniki niektórych regionów nie oznaczają, że nie warto interesować się tymi słabszymi. Każdy z nich ma swoją specyfikę, którą należy brać pod uwagę przed inwestycjami w konkretną branżę. Najgorzej wypadające województwo świętokrzyskie  ma przewagę w sektorze hutnictwa i przemysłu maszynowego. Województwa pomorskie i podkarpackie są niedoceniane pod względem produkcji oprogramowania komputerowego, a opolskie, warmińsko-mazurskie i podlaskie posiadają niewykorzystywany potencjał energetyczny.

Polska na tle europejskim wyróżniła się wysoką jakością kapitału ludzkiego, ale wypadła gorzej w kategoriach innowacyjności i mikroklimatu rynkowego.

Prof. Hanna Godlewska-Majkowska z SGH, pod której kierownictwem przeprowadzono badania, zaznaczyła, że polskie regiony są atrakcyjne dla inwestycji zagranicznych.

- Nie tylko dotyczy to konkurowania w naszym regionie geograficznym, ale w całej Unii Europejskiej - podkreśliła.

Pod względem zmiany wartości brutto środków trwałych dziesięć polskich województw należy do ścisłej europejskiej czołówki, co może być przyczynkiem do tezy o zrównoważonym rozwoju kraju.

Badania wykazały, że o ile atrakcyjność inwestycyjna makroregionu jest proporcjonalna do poziomu rozwoju gospodarczego, tak w skali lokalnej wysoką rolę odgrywają specjalne strefy ekonomiczne, zwłaszcza jeżeli są połączone z parkami przemysłowymi lub naukowo-technologicznymi.

- Te badania trzeba traktować z pewną ostrożnością, dlatego, że (...) inwestycje mogą być wielkie, mogą być średnie, ale też małe. Nie zawsze potrzebne jest otoczenie w postaci wielomilionowego zespołu miejskiego, aby zrealizować cele biznesowe. Po szczegółowym zapoznaniu się z naszym raportem można dostrzec, że w każdym województwie, można znaleźć bardzo atrakcyjne tereny inwestycyjne i co najważniejsze - można znaleźć ludzi, którzy w sposób profesjonalny potrafią się zaopiekować inwestorem i pomóc mu w przejściu przez proces inwestycyjny - zauważyła prof. Godlewska-Majkowska.

Po raz pierwszy w badaniu pod uwagę brane było także stopień wsparcia inwestorów przez lokalne władze. Najwyższą ocenę udało się uzyskać 70 gminom (tę część badania przeprowadzo metodą mysterious client). Jednym z miast wyróżnionych w tej kategorii została Świdnica (woj. dolnośląskie).

- Podczas rozmów liczy się także więź i całościowe spojrzenie, wliczając kulturę, historię, czy przestępczość w regionie. Te czynniki są decydujące w końcowym etapie negocjacji. Dlatego staramy się przykładowo pokazywać zabytki podczas negocjacji – zdradził niekonwencjonalne sposoby zachęcania inwestorów prezydent Świdnicy, Wojciech Murdzek.

Badania atrakcyjności inwestycyjnej są przeprowadzane corocznie od kilku lat przez Centrum Analiz Regionalnych i Lokalnych na zlecenie PAIiIZ.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW