Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Warmia i Mazury cudem BPO?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Warmia i Mazury cudem BPO?
Warmia i Mazury – cud natury. To hasło promuje jeden z najatrakcyjniejszych turystycznie regionów Polski. Jednak Warmia i Mazury chce skusić nie tylko turystów, ale także inwestorów. Ma czym?

Warmia i Mazury Polakom kojarzą się głównie z przyrodą, a zagranicznym inwestorom zazwyczaj nie kojarzą się z niczym. Województwo chce to zmienić, dlatego rozpoczęło intensywną kampanię promującą możliwości inwestycyjne w regionie.

- Przez ostatnie lata intensywnie promowaliśmy zalety turystyczne naszego województwa i na tym polu osiągnęliśmy sukces. Teraz natomiast kładziemy olbrzymi nacisk na promocję gospodarczą, w szczególności zaś na kontakty indywidualne z inwestorami - mówi Anna Wasilewska z zarządu województwa warmińsko-mazurskiego.

Z uwagi na ograniczone środki na promocje region zdecydował o wyborze najatrakcyjniejszych z jego punktu kierunków promocji.

- Znamy nasze mocne strony, więc działania promocyjne będziemy kierować do konkretnych branż w określonych lokalizacjach. Obok Niemiec i Austrii interesują nas szczególnie kraje skandynawskie – uzupełnia Radosław Zawadzki, dyrektor Departamentu Koordynacji Promocji Urzędu Marszałkowskiego.

Dowodem na to są zorganizowane w ostatnich tygodniach spotkania z inwestorami: w Wiedniu dla inwestorów austriackich oraz w Warszawie dla inwestorów z krajów nordyckich.

Czym chwalą się Warmia i Mazury? Oprócz czystej przyrody i natury, udogodnieniami dla przedsiębiorców. Na terenie województwa działają dwie specjalne strefy ekonomiczne (Warmińsko-Mazurska SSE oraz Suwalska SSE), a także trzy parki technologiczne: Ełcki Park Naukowo-Technologiczny, Elbląski Park Technologiczny oraz powstający Olsztyński Park Naukowo-Technologiczny. W regionalnych SSE istnieją największe zniżki w kraju, sięgające 70 proc. zwolnienia z podatków.

- Fakt, że mogliśmy inwestować na terenie należącym do SSE miał największy wpływ na naszą decyzję o wyborze lokalizacji. Duże znaczenie miały również odpowiednie połączenia energetyczne – zauważa Michał Szydłowski z firmy Swedwood, należącej do grupy Ikea.

- W Olsztynie możemy przez 5 lat zwolnić inwestorów  z podatków lokalnych – mówi Piotr Grzymowicz, prezydent Olsztyna.

W swojej promocji  województwo kładzie specjalny nacisk są promocję regionu poprzez ludzi, zarówno specjalistów, jak i wykwalifikowanych robotników.

- Olsztyn jest miastem, które będzie się rozwijać. W roku 2030 tylko 3 miasta w Polsce będą miały dodatnią demografię; Warszawa, Kraków i właśnie Olsztyn – podkreśla Piotr Grzymowicz.

Województwo warmińsko-mazurskie, jak większość województw w Polsce Wschodniej, zmaga się z wysoką stopą bezrobocia, co działa na korzyść potencjalnych inwestorów i owocuje niższymi płacami oraz większą dostępnością pracowników.

- W Olsztynie można liczyć na wielu młodych ludzi szukających pracy. W takich miastach jest mniejsza konkurencja – mówi Marek Szul ze szwedzkiej firmy Transcom, zatrudniającej w stolicy Warmii i Mazur 350 osób.

Władze samorządowe podkreślają również, że są gotowe na ścisłą współpracę w celu zapewnienia inwestorom potrzebnych specjalistów.

- Istnieje możliwość powstania kierunków „na zamówienie” inwestorów .Obecnie istnieje 6 takich kierunków, co jest wynikiem szerokiej współpracy z Uniwersytetem Warmińsko-Mazurskim – podkreśla prezydenta Olsztyna.

Do tej pory Warmia i Mazury były znane głównie z przemysłu drzewnego, metalurgicznego oraz jachtowego. Jednak województwo szuka różnych możliwości rozwoju. Jednym z nich jest przyciągnięcie inwestorów z branży nowoczesnych usług biznesowych. Na razie na takie inwestycje zdecydowały się 3 firmy: Citi, Transcom oraz France Telecom. Władze województwa mają nadzieję na kolejnych inwestorów, ale  w tym celu muszą pokonać pewne przeszkody.

Jednym z głównych problemów jaki spotyka na swojej drodze rozwoju sektor BPO na terenie Warmii i Mazur jest brak nowoczesnych powierzchni biurowych.

- Teraz na terenie Warmii i Mazur dysponujemy 14, 400 mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych, jednak do 2014 roku ta liczba ulegnie znacznemu powiększeniu i wyniesie 23 tys. kw. – mówi Aleksandra Summers z Centrum Obsługi Inwestora i Eksportera Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

- W Olsztynie powstaje obiekt biurowy Centaurus, w którym powstanie aż 15 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej – dodaje Piotr Grzymowicz.

Innym problemem, którzy spotykają inwestorzy, nie tylko z branży BPO, jest trudność z pozyskaniem specjalistów z innych regionów Polski.

- Nie mam problemów z pracownikami fizycznymi, ale mamy czasem problemy ze specjalistami. Lokalizacja jest problemem w ściąganiu specjalistów np. odpowiadającego nam menedżera HR. Żeby znaleźć niektórych specjalistów musimy im oferować lepsze warunki płacowe – mówi Michał Szydłowski z  Swedwood.

- Położenie Olsztyna spowodowało, że trudno było konkurować o inwestorów z branży BPO z Warszawą, Krakowem, czy Wrocławiem. Jednak tam rynki są już mocno nasycone, a więc powstaje szansa dla naszego miasta – zauważa Grzymowicz.

Inwestorów niepokoi również kwestia dostępności możliwości edukacji dla dzieci zagranicznych pracowników, a także perspektywy urozmaiconego  spędzania wolnego czasu.

- W Olsztynie nie ma szkoły obcojęzycznej, ale są pojedyncze klasy anglo- i niemieckojęzyczne – podkreśla Grzymowicz.

Z kolei Anna Wasilewska przywołuje przykład, kiedy na potrzeby dzieci francuskojęzycznych pracowników firmy Michelin powstały specjalne placówki oferujące tego typu edukację.

- Zagraniczni inwestorzy w większości stawiają już na polskich menedżerów, więc obcojęzyczna edukacja nie jest już tak ważna – sądzi Carsten Nilsen, przewodniczący Skandynawsko-Polskiej Izby Gospodarczej.

Przedstawiciele zagranicznych inwestorów nie ukrywają, że dzika natura Warmii i Mazur może być zarówno zaletą, jak i wadą regionu. Zaleta, gdyż sprzyja kontaktowi z przyrodą oraz umożliwia uprawianie sportów na świeżym powietrzu. Wadą, gdyż odległość między miastami utrudnia dostęp do wielkomiejskich rozrywek.

- Mi odpowiada życie w otoczeniu lasów. Dojazd 20 km zajmuje 15 minut i nigdy nie ma korków jak w Warszawie. Jest to jednak kwestia indywidualnych wartości – podkreśla Michał Szydłowski.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW