Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Grunty podatne na inwestycje

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Grunty podatne na inwestycje
Tereny położone w większej odległości od miejskich aglomeracji do niedawna wydawały się mało atrakcyjne. Dziś zyskują na wartości. Pomaga w tym rozwój infrastruktury komunikacyjnej.

Jeszcze nie tak dawno uwagę kupujących przyciągały głównie grunty w najbliższym otoczeniu Warszawy (do 25 km). Obecnie coraz większą popularnością cieszą się tereny położone nawet 25-65 km od stolicy. Przyczyną tych zmian jest postępująca modernizacja kolei oraz rozbudowa sieci dróg, dzięki czemu znacząco skraca się czas dojazdu do Warszawy. Nie bez znaczenia jest również fakt, że działki na terenach położonych w większej odległości od centrum aglomeracji są tańsze od gruntów leżących bezpośrednio przy jej granicy. Można zatem prognozować, że coraz więcej Polaków będzie się osiedlało na terenach oddalonych od stolicy. Przyjrzyjmy się zatem, które zmiany służące rozwojowi komunikacji w okolicach Warszawy są najistotniejsze z punktu widzenia inwestora.

Wyjątkowo atrakcyjne na mapie inwestycji drogowych wydają się tereny położone na zachód, południowy zachód i południe od Warszawy. Obecnie przez obszar ten przebiegają trasy S7 oraz S8, biegnące do Krakowa, Kielc, Radomia, Katowic, Łodzi czy Wrocławia. Nie można jednak zapomnieć o otwartej już autostradzie A2. Jako jedna z istotniejszych inwestycji tworzy szybkie połączenie stolicy z innymi ważnymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Poznań czy Łódź, a także bezpośrednio łączy polską stolicę z Berlinem. Obecnie powstają również Południowa Obwodnica Warszawy czy łącznik Salomea – Wolica, który pozwoli ominąć zakorkowane Janki. Do tej listy należy dodać kierunek północno-wschodni — dzięki deklaracjom rządu, że znajdą się środki na obwodnicę Marek.

Ważny jest również rozwój zaniedbanej przez lata komunikacji szynowej, ponieważ coraz więcej osób decyduje się właśnie na ten środek transportu. Na uwagę zasługują chociażby tereny położone na trasie Warszawskiej Kolej Dojazdowej, łączącej centrum stolicy z miejscowościami takimi jak np. Grodzisk Mazowiecki czy Milanówek. Spółka ta może się od niedawna pochwalić nowym taborem. Dla pasażerów oznacza to możliwość podróżowania w klimatyzowanych, nowoczesnych, wyposażonych w monitoring wagonach. W 2011 r. WKD odnotowała wzrost liczby pasażerów o 6% proc. w porównaniu do 2010 r. Zmieniają się także Koleje Mazowieckie, które modernizują elektryczne zespoły trakcyjne. Ponadto w 2011 r. spółka wdrożyła do eksploatacji 16 nowych pociągów o wysokim standardzie. Obsługują one ruch na terenach podmiejskich oraz dowożą podróżnych do lotnisk w Modlinie i na Okęciu.

Poprawa sytuacji komunikacyjnej rodzi realną szansę wzrostu cen gruntów położonych w większej odległości od stolicy. — Na atrakcyjności i, co za tym idzie, na cenie zyskają działki, które nie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie nowych dróg i szlaków kolejowych, ale te, które otrzymają sprawne połączenia z dużymi ośrodkami — mówi Kuba Karliński z Wealth Solutions — Inwestycje Ziemskie. Na tych obszarach znajduje również spora ilość gruntów rolnych, które z powodu dobrego połączenia ze stolicą mogą szybko zmienić swój charakter i zapełnić się domami jednorodzinnymi. To również szansa dla inwestorów, którzy chcieliby wykorzystać ten trend.

Niebagatelne zyski może przynieść zakup dużej działki ziemi rolnej, którą następnie przekształci się na mniejsze działki budowlane. Pierwsza kosztuje obecnie w powiatach podwarszawskich średnio 26 zł/m², druga już 193 zł/m². Takich danych dostarcza nam Centrum AMRON, które dla Wealth Solutions przebadało podmiejski rynek ziemi. Warto w związku z tym wykorzystać zachodzące zmiany. — Całym procesem inwestycyjnym powinni się jednak zająć fachowcy. To oni bowiem dysponują specjalistyczną wiedzą, dzięki której możemy wygenerować ponadprzeciętne stopy zwrotu — dodaje ekspert.
Źródło: Wealth Solutions S.A.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW