Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polskie tereny inwestycyjne na Expo Real

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Polskie tereny inwestycyjne na Expo Real
Jest już tradycją, że po Oktoberfest,  Monachium przyciąga setki samorządowców, inwestorów, firm doradczych i wszystkich zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi. Jakie w tym roku nastroje panowały na 15. Targach Inwestycyjnych Expo Real?

Pewnym zaskoczeniem może być fakt, iż mimo przedłużającego się kryzysu , na Expo Real pojawiło się więcej wystawców, niż w ubiegłym roku. W sumie, łącznie z odwiedzającymi, liczba uczestników zwiększyła się z 37 tys. w 2011 roku do 38 tys. Czy to znaczy, że na rynku nieruchomości komercyjnych nie widać kryzysu? Przedstawiciele samorządów nie do końca są optymistami.

W tym roku Polska była licznie prezentowana i stanowiła obok Niemiec i Rosji największego wystawcę. Regiony i samorządy promowały swoje tereny inwestycyjne na  różne sposoby. Samorządy z Polski Wschodniej wystąpiły wspólnie pod egidą Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych, która dzięki dofinansowaniu z Programu Promocji Gospodarczej Polski Wschodniej mogła zaprosić do Monachium przedstawicieli lokalnej administracji z 5 wschodnich województw. Na Expo Real pojechały m.in. urzędy marszałkowskie województwa warmińsko-mazurskiego, lubelskiego, podlaskiego i świętokrzyskiego, miasta takie jak Białystok, Kielce, Ostrowiec Świętokrzyski, Łomża, Krosno, Tarnobrzeg, Lublin, Gołdap i Olsztyn oraz Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna.

Na ciekawy pomysł wpadła również Warszawa, która promowała się wspólnie z dużymi firmami z branży budowalnej m.in. BBI Development, Skanska, czy Capital Park Group.

- Zarówno do Monachium, jak i Cannes jeździmy z prywatnymi firmami, gdyż uważamy, że wysyła to pozytywny sygnał do inwestorów, że potrafimy współpracować z prywatnymi partnerami – mówi Bartosz Milczarczyk z UM Warszawy.

Stolica zaprosiła również do swojego stoiska przedstawicieli projektu Chopin Airport City, olbrzymiej inwestycji hotelowo-biurowo-handlowej powstającej w okolicach lotniska Chopina w Warszawie.

Z kolei miasta ze Śląska zdecydowały się na wspólną promocję w ramach Górnośląskiego Związku Metropolitalnego. Metropolia Silesia zaprezentowała na targach kompleksową ofertę inwestycyjną wszystkich swoich miast. To w sumie 97 nieruchomości położonych na terenie 14 miast.

Promowane tereny miały różnorodny charakter. Tradycyjnie znaczącą  część stanowiły tereny pod inwestycje logistyczne i przemysłowe. Pojawiły się także nieruchomości pod projekty biurowe oraz handlowe. Jak od kilku lat, pewien procent stanowiły  również projekty związane z partnerstwem publiczno-prywatnym, które zaprezentowały m.in. Krosno, Bytom, czy Warszawa.

- Szukaliśmy partnerów do projektów PPP m.in. dt. parkingów podziemnych. Inwestorzy wyrażali zainteresowanie tymi projektami – mówi Milczarczyk.

Podczas tegorocznych targów Expo Real wzrosła liczna wystawców, jak również odwiedzających. Czy miało to jednak realne przełożenie na zainteresowanie promowanymi terenami? Tutaj zdani są podzielone. Przedstawiciele Bytomia zauważyli, że w tym roku było mniejsze zainteresowanie ze strony inwestorów, niż w roku ubiegłym.

- Większość spotkań odbyliśmy z firmami doradczymi. Inwestorów zainteresowanych terenami, które oferujemy, głównie pod inwestycje logistyczne i przemysłowe, było w tym roku mniej – przyznaje Izabela Domagała z Biura Rozwoju Miasta, UM w Bytomiu.

- Poprzednio byliśmy w Monachium dwa lata temu i muszę przyznać, że w tym roku widać było, że kryzys się pogłębia – twierdzi  Zbigniew Piwka z Biura Rozwoju Miasta w UM Krosna.

- W tym roku na Real Expo było więcej uczestników. Zainteresowanie również było duże. Podczas rozmów przedstawiciele funduszy inwestycyjnych oraz deweloperów zwracali uwagę na potencjał Warszawy i podkreślali, że ma duże szanse rozwoju, zarówno w przypadków powierzchni mieszkaniowych, jak i biurowych – uważa z kolei Bartosz Milczarczyk z UM Warszawy.

- Targi były dla nas sprawdzianem zainteresowania potencjalnych partnerów: deweloperów czy funduszy inwestycyjnych. W ich trakcie padło wiele wstępnych deklaracji o bardziej zaawansowanych rozmowach w przyszłości. Z przeprowadzonych rozmów wynika, że udziałem w projekcie interesują się zarówno rodzimi jak i międzynarodowi deweloperzy – wyjaśnia Lidia Mączyńska, Chopin Airport City.

- Jestem bardzo pozytywnie zaskoczony liczbą uczestników i biznesowych charakterem wydarzenia. Mieliśmy możliwość spotkania wielu inwestorów i partnerów biznesowych – mówi Marcin Juszczyk, Board Member/ Head of Investment Department, Capital Park Group, Poland.

Polskie samorządy pojawiają się na targach nie po raz pierwszy i ich przedstawiciele dobrze wiedzą, że targi w Monachium mają głównie biznesowy charakter. Podczas spotkań z inwestorami często mówi się o konkretach. O co najczęściej pytają potencjalni inwestorzy?

- Bytom na Expo Real pojawił się po raz 4., więc miasto jest już dobrze kojarzone. Inwestorzy głównie pytali się o zmiany na terenie gminy i pojawienie się nowych terenów inwestycyjnych – mówi Izabela Domagała.

- Inwestorzy zadawali pytania odnośnie konkretnych projektów, które promowaliśmy np. dotyczące planów zagospodarowania przestrzennego – dodaje Milczarczyk.

- Głównym obszarem zainteresowań inwestorów jest przede wszystkim model biznesowy, w którym miałby być realizowany projekt, źródła jego finansowania oraz harmonogram prac. Projekt Chopin Airport City traktujemy jako znaczące i stabilne źródło przychodów pozalotniczych. Dlatego też nie bierzemy pod uwagę sprzedaży nieruchomości, bo to oznaczałoby rezygnację z przyszłych korzyści finansowych oraz utratę kontroli nad nieruchomością. Planujemy utworzenie spółki holdingowej Chopin Airport City S.A. Spółka ta będzie mogła realizować przedsięwzięcia inwestycyjne poprzez własne spółki celowe, lub jako przedsięwzięcia wspólne z innymi partnerami biznesowymi. Dlatego na etapie zagospodarowania nieruchomości uzasadnione jest zaproszenie do udziału deweloperów lub nieruchomościowych funduszy inwestycyjnych, którzy zapewnią wkład kapitałowy oraz wniosą kompetencje związane ze znajomością realiów rynku nieruchomości biurowych – wyjaśnia Lidia Mączyńska.

Udział w Expo Real przynosi korzyści wizerunkowe, ale dużo ważniejsze są realne propozycje i przyciągnięcie do Polski inwestorów. Nasi rozmówcy podkreślali, że jeszcze za wcześnie na konkretne deklaracje odnośnie przyszłych inwestorów, ale mają nadzieję, że udział w targach przełoży się na nowe inwestycje.

- W zeszłym roku udało się zainteresować inwestorów naszym miastem i teraz jeden z nich czeka na rozstrzygnięcie przetargu na działki inwestycyjne – podkreśla Izabela Domagała.

- Skala, koszty i potencjał projektu sprawiają, że do jego realizacji musimy się jak najlepiej przygotować. Podczas tegorocznych targów nieruchomości EXPO REAL w Monachium zaprezentowaliśmy nasz projekt potencjalnym partnerom, rozmawialiśmy o możliwościach współpracy, niemniej jednak jest  jeszcze za wcześnie na konkretne uzgodnienia. Po zakończeniu prac analitycznych przystąpimy do opracowania planu zagospodarowania terenu, którego głównym celem będzie przygotowanie planu uzbrojenia nieruchomości w sieć infrastruktury technicznej. Zostanie także opracowany optymalny plan realizacji projektu. Precyzyjna koncepcja zagospodarowania terenu przybliży projekt inwestorom i ułatwi nam konkretne rozmowy potencjalnymi partnerami – podkreśla przedstawicielka Chopin Airport City.

Targi Inwestycyjne Expo Real w Monachium odbyły się w dniach 8-10 października.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW