Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Samorządy wiedzą czego oczekiwać od inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Krzysztof Kiljański, dyrektor Biura Targów Monachijskich w Polsce
Krzysztof Kiljański, dyrektor Biura Targów Monachijskich w Polsce


Z Krzysztofem Kiljańskim, dyrektorem Biura Targów Monachijskich w Polsce, o Targach ExpoReal, rozmawia Marta Śniegocka. 


Jak rozpoczęła się polska obecność na Targach Expo Real w Monachium?


Wszystko zaczęło się od samorządów. Na początku w Targach udział brały przede wszystkim duże miasta takie jak Warszawa, Kraków, Szczecin, Łódź. Z czasem rozwinęło się zainteresowanie targami i obecnie przyjeżdżają coraz mniejsze podmioty. Początkowo organizowaliśmy jedno duże stoisko narodowe, ale z czasem ilość biorących udział podmiotów tak się rozrosła, że ta formuła się przeżyła. Po pierwsze były ograniczenia powierzchniowe, a po drugie było to konfliktogenne. Niewielkie miasta takie jak Żagań miały stoiska przy takich metropolia jak Wrocław, Czy Warszawa. Powodowało to również zamieszanie wśród inwestorów, gdyż nie byli pewni z kim powinni rozmawiać.

Jak został rozwiązany ten problem?

Postawiliśmy na regionalizację. Najpierw duże miasta takie jak Wrocław, czy Warszawa miały osobne stoiska. Dwa – trzy lata temu rozpoczęło się organizowanie stoisk przez regiony. Ważnym czynnikiem jest tu także nabyta przez miasta i urzędy marszałkowskie umiejętność zdobywania funduszy unijnych na promocję na targach. Obecnie mamy takie regiony jak Wielkopolska, występowało również Lubuskie, czy Mazowsze. W tym roku potężne stoisko obejmujące prawie 300 mkw. zaprezentuje Śląsk, skupiające  13 podmiotów. Takie duże stoisko jest z reguły trudne w organizacji

Z jakiego powodu?

Trzeba pogodzić interesy wielu podmiotów. Muszę jednak podkreślić znakomitą współpracę ze Śląskiem. Widać, że działające tam podmioty potrafią świetnie ze sobą współpracować, dlatego sądzę, że będzie to w tym roku najlepsze stoisko polskie. Oprócz tego stoisko Śląska częściowo przejęło rolę reprezentanta Polski i na przykład organizuje uroczysty koktajl dla inwestorów podczas targów.

Można zaobserwować również powstanie nowego trendu. Miasta wystawiają się wraz z firmami prywatnymi. Przykładem może być Warszawa, która na swoim stoisku będzie gościć również firmy BBI Development, Skanska, Capital Park Group, czy Port Lotniczy im. Chopina. Podobny pomysł ma również Kraków, który wciąż rozmawia ze swoimi podwystawcami. Coraz częściej zdarza się, że duże miasto jest dofinansowane przez prywatne podmioty i wspólnie wystawiają się na jednym stoisku.

Jakie jeszcze zmiany dostrzega Pan na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat?

Na pewno przedstawiane na Targach oferty są coraz lepiej przygotowane. 10 lat temu zdarzało się, że oferty przygotowano niechlujnie. Przykładem mogą być sytuacje, kiedy inwestorzy zaczynali rozmowy o szczegółach oferty i okazywało się, że np. nie została uregulowana sprawa własności do tej nieruchomości. Obecnie nie ma takich sytuacji. Na stoiskach pojawiają się dopracowane katalogi w  językach obcych, a oferta prezentowana jest również multimedialnie. Ponadto  udział w targach biorą dobrze przygotowane, nieprzypadkowe osoby. Oprócz tego dawniej było tak, że samorządy miały ziemię, a inwestor sam proponował co może się znaleźć na danej działce. Teraz samorządy wiedzą czego oczekują od inwestorów i to one narzucają im co ma znaleźć się na danej nieruchomości. Przedstawiając oferty samorządy określają, że tutaj chciałyby np.  miasteczko biurowe, stadion lub teren zielony. To jest już zupełnie inny poziom niż przed laty.

Czy zagraniczni inwestorzy to zauważają?


Tak, Polska jest atrakcyjnym partnerem nie tylko dla inwestorów niemieckich, których będzie najwięcej na Targach, ale również dla inwestorów z Hiszpanii, Irlandii, czy Włoch. Wydaje mi się, że to zainteresowanie bierze się z faktu, iż nasz kraj jest wiarygodny, a rząd stabilny. To ma swoje odzwierciedlenie również na targach.

A jak prezentuje się Polska na tle innych wystawiających się krajów?


Polska ma na Targach silną pozycję, a dwa lata temu byliśmy największym wystawcą ze 1100 m kw. Zatem niemieccy organizatorzy bardzo się z nami liczą. W tym roku polskie samorządy zajmą aż prawie 900 mkw. powierzchni wystawienniczej i chociaż pod względem wielkości Rosja nas wyprzedza, to pozostajemy w pierwszej trójce. Generalnie największym wystawcą są Niemcy, gdyż każdy z landów prezentuje się na olbrzymim stoisku. Warto zwrócić uwagę, że Targi w Monachium są bardzo drogimi targami, ale jednocześnie niezwykle prestiżowymi. Podobny prestiż mają również Targi MIPIM w Cannes, ale to właśnie Real Expo postrzegane są jako targi robocze, gdzie prowadzi się wiele rozmów biznesowych.

W trakcie targów odbędzie się również prezentacja poświęcona Polsce przygotowana przez organizatorów Expo Real, na którą zapraszani się eksperci z banków oraz eksperci gospodarczy.

Czy w stosunku do ubiegłych lat liczba polskich wystawców znacząco się zmienia?


Od kilku lat jest to podobna liczba. Na razie liczymy na około 38 wystawców, ale liczba ta może być myląca, gdyż na stoisku wynajmowanym przez Polską Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych pojawi się dodatkowo 8-9 wystawców z Polski Wschodniej, m.in. Białystok, Giżycko, Olsztyn. W tym roku cieszymy się z drugiego już przyjazdu PAIiIZ oraz powrotu po pięciu latach Agencji Mienia Wojskowego, a także nieobecnego przez kilka lat Krakowa. Pojawią się również stoiska specjalnych stref ekonomicznych: Łódzkiej i Wałbrzyskiej. Jednocześnie odnotowujemy brak takich miast jak Gdańsk z Sopotem i Gdynią, czy Szczecin.

Jak to wygląda w przypadku liczby odwiedzających z Polski?


Dane wskazują, że tu również nie dochodzi do dużych zmian i w ciągu ostatnich lat jest to około 480-490 osób. Zazwyczaj są to reprezentanci banków i funduszy leasingowych, kancelarii prawnych oraz firm deweloperskich. Niewielu pojawia się reprezentantów samorządów.

A przyjeżdżają na targi polscy inwestorzy?

Nie widzę takiej tendencji. Wydaje mi się, że mamy jeszcze za stosunkowo mały kapitał w Polsce. Raczej działa to na odwrót i Polacy szukają kapitału i źródeł finansowania za granicą.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2 
tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 6, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 9/9 
o pow. 10.776 m2, położonej w obrębie 9 przy ul. Narutowicza w Szczecinku, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług, 
KW nr KO1I/00042158/0. Powyższa działka stanowi własność Miasta Szczecinka i położona jest na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Szczecinek”.   Cena wywoławcza netto 490.000,00 zł Postąpienie minimalne 4.900,00 zł Wadium 49.000,00 zł Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomość wolna jest od wszelkiego rodzaju obciążeń i praw osób trzecich. Przetarg  na sprzedaż ww. nieruchomości zostanie przeprowadzony w dniu 
27 marca 2018 r. o godz. 11-tej w siedzibie Urzędu Miasta Szczecinka przy Placu Wolności 13 w sali nr 104.  Osoby zainteresowane winny dokonać wpłaty wadium na konto Miasta Szczecinek numer 71 8566 1042 0001 2250 2000 0002 w Bałtyckim Banku Spółdzielczym w Darłowie O/Szczecinek w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 23 marca 2018 r. Warunkiem udziału w przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne: - osoba fizyczna będąca uczestnikiem przetargu, winna stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście i przedłożyć komisji przetargowej dokument tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika takiej osoby za okazaniem dokumentu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu. W sytuacji, gdy nieruchomość nabywana będzie w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, a w przetargu uczestniczy jeden z małżonków, konieczne jest  przedłożenie pisemnej zgody (oryginał) współmałżonka lub złożenie do protokołu oświadczenia osoby przystępującej do przetargu o wyrażeniu zgody małżonka na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego; W przypadku rozdzielności majątkowej, na wpłacie winny znajdować się imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość; Powyższe dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. - spółki cywilne uczestniczące w przetargu winny być reprezentowane w terminie i miejscu przetargu przez wspólnika dysponującego dokumentem tożsamości i oryginałem pełnomocnictwa notarialnego do uczestnictwa w przetargu, udzielonego przez wszystkich wspólników. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika spółki cywilnej posiadającego dowód tożsamości i oryginał pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie udzielonego przez wszystkich wspólników spółki cywilnej; - podmiot podlegający wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego będący uczestnikiem przetargu, reprezentowany jest przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w jego imieniu zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Osoba ta lub osoby winny stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście z dokumentem tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika podmiotu podlegającego wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego za okazaniem dowodu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie do uczestnictwa w przetargu udzielonego przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w imieniu tego podmiotu, zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Przy wpłacie wadium, na dowodzie wpłaty należy określić nieruchomość poprzez podanie numeru działki i obrębu ewidencyjnego. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Szczecinek. Wniesione wadium przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. Nabywca nieruchomości ponosi wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości. Zawiadomienie o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej nastąpi w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Bliższych informacji udziela się w Wydziale Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecinka pok. nr 203 (II p.) lub telefonicznie pod numerem (0-94) 371-41-41 (40). Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego  S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2 , na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Szczecinek ul. Plac Wolności 13. Ponadto ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych : www.szczecinek.pl , www.bip.szczecinek.pl , www.sse.słupsk.pl oraz w Pulsie Biznesu. www.sse.slupsk.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka:   Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016r.    Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029 .   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 15 marca 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 15 marca 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 19 marca 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 20 marca 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”.   6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni  w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych :  www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w Gazecie Wyborczej.   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW