Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Samorządy wiedzą czego oczekiwać od inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Krzysztof Kiljański, dyrektor Biura Targów Monachijskich w Polsce
Krzysztof Kiljański, dyrektor Biura Targów Monachijskich w Polsce


Z Krzysztofem Kiljańskim, dyrektorem Biura Targów Monachijskich w Polsce, o Targach ExpoReal, rozmawia Marta Śniegocka. 


Jak rozpoczęła się polska obecność na Targach Expo Real w Monachium?


Wszystko zaczęło się od samorządów. Na początku w Targach udział brały przede wszystkim duże miasta takie jak Warszawa, Kraków, Szczecin, Łódź. Z czasem rozwinęło się zainteresowanie targami i obecnie przyjeżdżają coraz mniejsze podmioty. Początkowo organizowaliśmy jedno duże stoisko narodowe, ale z czasem ilość biorących udział podmiotów tak się rozrosła, że ta formuła się przeżyła. Po pierwsze były ograniczenia powierzchniowe, a po drugie było to konfliktogenne. Niewielkie miasta takie jak Żagań miały stoiska przy takich metropolia jak Wrocław, Czy Warszawa. Powodowało to również zamieszanie wśród inwestorów, gdyż nie byli pewni z kim powinni rozmawiać.

Jak został rozwiązany ten problem?

Postawiliśmy na regionalizację. Najpierw duże miasta takie jak Wrocław, czy Warszawa miały osobne stoiska. Dwa – trzy lata temu rozpoczęło się organizowanie stoisk przez regiony. Ważnym czynnikiem jest tu także nabyta przez miasta i urzędy marszałkowskie umiejętność zdobywania funduszy unijnych na promocję na targach. Obecnie mamy takie regiony jak Wielkopolska, występowało również Lubuskie, czy Mazowsze. W tym roku potężne stoisko obejmujące prawie 300 mkw. zaprezentuje Śląsk, skupiające  13 podmiotów. Takie duże stoisko jest z reguły trudne w organizacji

Z jakiego powodu?

Trzeba pogodzić interesy wielu podmiotów. Muszę jednak podkreślić znakomitą współpracę ze Śląskiem. Widać, że działające tam podmioty potrafią świetnie ze sobą współpracować, dlatego sądzę, że będzie to w tym roku najlepsze stoisko polskie. Oprócz tego stoisko Śląska częściowo przejęło rolę reprezentanta Polski i na przykład organizuje uroczysty koktajl dla inwestorów podczas targów.

Można zaobserwować również powstanie nowego trendu. Miasta wystawiają się wraz z firmami prywatnymi. Przykładem może być Warszawa, która na swoim stoisku będzie gościć również firmy BBI Development, Skanska, Capital Park Group, czy Port Lotniczy im. Chopina. Podobny pomysł ma również Kraków, który wciąż rozmawia ze swoimi podwystawcami. Coraz częściej zdarza się, że duże miasto jest dofinansowane przez prywatne podmioty i wspólnie wystawiają się na jednym stoisku.

Jakie jeszcze zmiany dostrzega Pan na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat?

Na pewno przedstawiane na Targach oferty są coraz lepiej przygotowane. 10 lat temu zdarzało się, że oferty przygotowano niechlujnie. Przykładem mogą być sytuacje, kiedy inwestorzy zaczynali rozmowy o szczegółach oferty i okazywało się, że np. nie została uregulowana sprawa własności do tej nieruchomości. Obecnie nie ma takich sytuacji. Na stoiskach pojawiają się dopracowane katalogi w  językach obcych, a oferta prezentowana jest również multimedialnie. Ponadto  udział w targach biorą dobrze przygotowane, nieprzypadkowe osoby. Oprócz tego dawniej było tak, że samorządy miały ziemię, a inwestor sam proponował co może się znaleźć na danej działce. Teraz samorządy wiedzą czego oczekują od inwestorów i to one narzucają im co ma znaleźć się na danej nieruchomości. Przedstawiając oferty samorządy określają, że tutaj chciałyby np.  miasteczko biurowe, stadion lub teren zielony. To jest już zupełnie inny poziom niż przed laty.

Czy zagraniczni inwestorzy to zauważają?


Tak, Polska jest atrakcyjnym partnerem nie tylko dla inwestorów niemieckich, których będzie najwięcej na Targach, ale również dla inwestorów z Hiszpanii, Irlandii, czy Włoch. Wydaje mi się, że to zainteresowanie bierze się z faktu, iż nasz kraj jest wiarygodny, a rząd stabilny. To ma swoje odzwierciedlenie również na targach.

A jak prezentuje się Polska na tle innych wystawiających się krajów?


Polska ma na Targach silną pozycję, a dwa lata temu byliśmy największym wystawcą ze 1100 m kw. Zatem niemieccy organizatorzy bardzo się z nami liczą. W tym roku polskie samorządy zajmą aż prawie 900 mkw. powierzchni wystawienniczej i chociaż pod względem wielkości Rosja nas wyprzedza, to pozostajemy w pierwszej trójce. Generalnie największym wystawcą są Niemcy, gdyż każdy z landów prezentuje się na olbrzymim stoisku. Warto zwrócić uwagę, że Targi w Monachium są bardzo drogimi targami, ale jednocześnie niezwykle prestiżowymi. Podobny prestiż mają również Targi MIPIM w Cannes, ale to właśnie Real Expo postrzegane są jako targi robocze, gdzie prowadzi się wiele rozmów biznesowych.

W trakcie targów odbędzie się również prezentacja poświęcona Polsce przygotowana przez organizatorów Expo Real, na którą zapraszani się eksperci z banków oraz eksperci gospodarczy.

Czy w stosunku do ubiegłych lat liczba polskich wystawców znacząco się zmienia?


Od kilku lat jest to podobna liczba. Na razie liczymy na około 38 wystawców, ale liczba ta może być myląca, gdyż na stoisku wynajmowanym przez Polską Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych pojawi się dodatkowo 8-9 wystawców z Polski Wschodniej, m.in. Białystok, Giżycko, Olsztyn. W tym roku cieszymy się z drugiego już przyjazdu PAIiIZ oraz powrotu po pięciu latach Agencji Mienia Wojskowego, a także nieobecnego przez kilka lat Krakowa. Pojawią się również stoiska specjalnych stref ekonomicznych: Łódzkiej i Wałbrzyskiej. Jednocześnie odnotowujemy brak takich miast jak Gdańsk z Sopotem i Gdynią, czy Szczecin.

Jak to wygląda w przypadku liczby odwiedzających z Polski?


Dane wskazują, że tu również nie dochodzi do dużych zmian i w ciągu ostatnich lat jest to około 480-490 osób. Zazwyczaj są to reprezentanci banków i funduszy leasingowych, kancelarii prawnych oraz firm deweloperskich. Niewielu pojawia się reprezentantów samorządów.

A przyjeżdżają na targi polscy inwestorzy?

Nie widzę takiej tendencji. Wydaje mi się, że mamy jeszcze za stosunkowo mały kapitał w Polsce. Raczej działa to na odwrót i Polacy szukają kapitału i źródeł finansowania za granicą.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW