Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Spektakularne transakcje Kulczyka to nie koniec zakupów KSP

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Spektakularne transakcje Kulczyka to nie koniec zakupów KSP
Kulczyk Silverstein Properties (KSP), międzynarodowa firma inwestycyjna i deweloperska, przyspiesza swój rozwój. W lipcu sfinalizowała zakup dwóch wysokiej klasy biurowców usytuowanych w prestiżowych lokalizacjach w centrum Warszawy. KSP zamierza wkrótce dostarczyć na rynek kolejne nowoczesne powierzchnie biurowe i handlowe w reprezentacyjnych lokalizacjach.

Kulczyk Silverstein Properties – joint venture pomiędzy Kulczyk Real Estate Holding oraz Silverstein Properties nabyło od Hochtief Development Poland dwa budynki biurowe zlokalizowane w reprezentacyjnej części Warszawy, przy Placu Małachowskiego i przy ulicy Mazowieckiej. To kolejna transakcja KSP po zakupie biurowca Stratos Office Center w sierpniu 2011 roku.

- Nowe inwestycje KSP idealnie wpisują się w naszą strategię, która zakłada budowanie portfela nieruchomości komercyjnych w najlepszych lokalizacjach największych miast regionu Europy Środkowej i Wschodniej. Budynki, które nabyliśmy, dzięki wyjątkowej lokalizacji, architekturze i walorom użytkowym dają duże możliwości wzrostu wartości. Po zakończeniu prac modernizacyjnych i rewitalizacyjnych biurowce spełnią najwyższe standardy i staną się najbardziej prestiżowymi adresami stolicy – mówi Piotr Krawczyński, dyrektor zarządzający i członek zarządu KSP.

Pierwszy z budynków zlokalizowany jest w reprezentacyjnej części stolicy – przy Placu Małachowskiego – w pobliżu Hotelu Victoria i Galerii Zachęta. Budynek zaprojektowany przez polskiego architekta Jana Heuricha i wybudowany w 1910 roku pierwotnie miał być miejscem przeznaczonym do gromadzenia zbiorów książek i dzieł sztuki rodziny Krasińskich, jednakże w trakcie budowy odkupił go hrabia Edward Raczyński i przeznaczył budynek na ekskluzywną kamienicę dochodową ze sklepami na parterze. W powojennej historii w budynku główną siedzibę miała m.in. Poczta Polska. Z uwagi na historyczną i architektoniczną wartość nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską.

Do istniejącego budynku zostanie dobudowana nowa część na przylegającej działce od ul. Traugutta. W skład kompleksu wejdzie obecny budynek biurowy o powierzchni 5 000 mkw. oraz nowa część biurowa o powierzchni 7 600 mkw., a także 1 500 mkw. powierzchni handlowej i magazynowej. Dodatkowo do dyspozycji najemców i gości biurowca będzie 100 podziemnych miejsc parkingowych. Obecnie w biurowcu prowadzone są kompleksowe prace modernizacyjne i rewitalizacyjne, które dostosują budynek do najwyższych standardów. Przyszli najemcy skorzystają z nowoczesnych rozwiązań infrastrukturalnych m.in.: systemu podnoszonych podłóg, podwieszanych sufitów, centralnego systemu sterującego biurowcem BMS czy systemu HVAC. Zakończenie prac planowane jest w połowie 2014 roku.

Drugi budynek to zabytkowa, 4-piętrowa nieruchomość o powierzchni komercyjnej 3 000 mkw., zlokalizowana w ścisłym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ulic Świętokrzyskiej i Mazowieckiej. Przez wiele lat w budynku mieściła się siedziba Wydawnictw Naukowo-Technicznych. Fasada budynku chroniona jest przez konserwatora zabytków.

Budynek oferuje najemcom 2 250 mkw. kameralnej powierzchni biurowej i 750 mkw. powierzchni handlowej lub gastronomicznej zlokalizowanej na parterze i antresoli. Obecnie w budynku prowadzone są kompleksowe prace modernizacyjne. Przed ich zakończeniem – planowanym na sierpień 2013r. – budynek osiągnie najwyższy standard klasy A.

Zakup obydwu budynków wynika z realizacji strategii inwestycyjnej KSP, polegającej na identyfikowaniu i nabywaniu nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach, z doskonałym dostępem do komunikacji publicznej, o wyjątkowych walorach architektonicznych i gwarantujących potencjał wzrostu wartości w średnim lub długim okresie.

- Koncentrujemy się na inwestycjach w największych miastach regionu Europy Środkowej i Wschodniej, które cechują się perspektywą wysokiego wzrostu gospodarczego. To rynek z ogromnym potencjałem. Wierzę, że nasz międzynarodowy zespół doświadczonych ekspertów, w połączeniu z kompetencjami Silverstein Properties – jednej z czołowych amerykańskich firm deweloperskich – i know-how inwestycyjnym grupy Kulczyk Investments to atuty, które już dziś pozwalają nam grać w pierwszej lidze – mówi Edgar Rosenmayr, dyrektor zarządzający i członek zarządu KSP.

Dynamiczny rozwój KSP jest zgodny ze strategią zakładającą zdobycie ważnej pozycji na rynku nieruchomości w regionie Europy Środkowej i Wschodniej.

- KSP należy do dwóch silnych międzynarodowych grup inwestycyjnych, co znacząco wzmacnia naszą pozycję rynkową. Silne zaplecze kapitałowe oraz kompetencyjne daje nam możliwość dynamicznego rozwoju, a działania wizerunkowe - np. sponsoring Reprezentacji Olimpijskiej przez grupę Kulczyk Investments - dodatkowo wspierają naszą reputację na polskim i międzynarodowym rynku. Taka synergia jest fundamentem naszej strategii rozwoju na regionie Europy Środkowej i Wschodniej – zaznacza Piotr Krawczyński.

- Nasze partnerstwo rozwija się w dobrym kierunku i jestem zachwyceni nieruchomościami, jakie do tej pory nabyliśmy. Budynki na Małachowskiego oraz Mazowieckiej są ważnymi aktywami w naszym portfolio. Liczę na jego dalszy rozwój - komentuje Larry Silverstein, prezes i dyrektor generalny Silverstein Properties.
Źródło: KSP
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW