Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polska nadal dominuje w Europie Śr.

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki

Według danych międzynarodowej firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych Cushman & Wakefield aktywność inwestycyjna na rynku nieruchomości w Europie Środkowej w 2011 r. wyraźnie wzrosła.

W Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech zainwestowano łącznie 6,1 mld euro. Oznacza to ponad dwukrotny wzrost z poziomu 2,9 mld euro odnotowanego w tym regionie w 2010 r.

Polska nadal zajmuje dominującą pozycję w Europie Środkowej, ale to Czechy odnotowały największy wzrost wolumenu transakcji z poziomu 479 mln euro w 2010 r. do 2,2 mld euro w 2011 r. W ubiegłym roku najwięcej zainwestowano ponownie w Polsce (2,5 mld euro). Wartość inwestycji również wzrosła na Węgrzech i w Rumunii, odpowiednio z 240 mln euro do 728 mln euro (Węgry) i z 241 mln euro do 320 mln euro (Rumunia). Natomiast na Słowacji wolumen inwestycji wzrósł z poziomu 53 mln euro w 2010 r. do 263 mln euro w 2011.

Charles Taylor, partner w firmie Cushman & Wakefield (na zdjęciu): - W 2011 r. odnotowano znaczny wzrost aktywności inwestycyjnej na większości rynków Europy Środkowej ze względu na większe zainteresowanie inwestorów i odpowiednią podaż aktywów wysokiej jakości. Zważywszy na trudniejszy dostęp do źródeł finansowania, wolumen transakcji w bieżącym roku będzie niższy i wyniesie prawdopodobnie ok. 5 mld euro.

W ubiegłym roku preferencje inwestycyjne nie uległy większym zmianom w porównaniu z 2010 r. Nadal największym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszył się sektor handlowy, ale jego udział w łącznych obrotach zmniejszył się z 49% w 2010 r. do 40% w 2011 r. Inwestycje w sektorze biurowym ponownie stanowiły 37% wszystkich transakcji, natomiast obroty w sektorze magazynowym wzrosły w ubiegłym roku z poziomu 8% do 15%.

Transakcje portfelowe stanowiły 40% łącznego wolumenu obrotów, przy czym największe zostały zawarte przez podmioty takie jak Europolis, VGP, Multi-Development, PPF, TriGranit oraz Aviva.

W 2011 r. Polska została powszechnie uznana za najważniejszy rynek Europy Środkowej, ale bezpieczne inwestycje nie były priorytetem dla wszystkich inwestorów. Niektórzy inwestorzy znaleźli bardziej atrakcyjne ceny w Czechach. Na inwestorów instytucjonalnych i korporacyjnych, których zachęciły lepsze perspektywy wzrostu w Europie Środkowej niż w Europie Zachodniej, przypadło 32% zawartych transakcji. Udział inwestorów core plus i oportunistycznych w łącznych obrotach wyniósł po 22%. W gronie najbardziej aktywnych inwestorów w 2011 r. znalazły się: CA Immo, AEW Europe, Atrium, Unibail-Rodamco, Heitman, Deka, Union, Invesco, ECE, Meyer Bergman i Blackstone.

W 2011 r. trend spadkowy stóp kapitalizacji utrzymał się na większości rynków do trzeciego kwartału, po którym nastąpiła ich stabilizacja. W przypadku kluczowych nieruchomości handlowych w Polsce i Czechach stopy kapitalizacji zbliżyły się do poziomu 6%, ale go nie przekroczyły, natomiast dla najlepszych nieruchomości biurowych w COB osiągnęły prawie 6,25%. Stopy kapitalizacji dla najlepszych aktywów magazynowych wyniosły 7,10%.

Charles Taylor: - Nastroje wśród inwestorów w Polsce i Czechach są nadal dobre, ale wszyscy z niepokojem obserwują rozwój sytuacji na Węgrzech i wpływ na pozostałe kraje regionu. Ponowne zaangażowanie MFW pozwala mieć nadzieję, że wkrótce zostanie wprowadzony wiarygodny plan oszczędności. Dzięki temu inwestorzy na węgierskim rynku nieruchomości będą mogli ponownie skupić się na kwestiach popytu i podaży.

Źródło: Cushman & Wakefield
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW