Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

2012 rok w inwestycjach zagranicznych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki

Rok 2012 dopiero się zaczął, ale można już prognozować jak będą wyglądały tegoroczne inwestycje zagraniczne w Polsce.

Trzeba uzbroić się w cierpliwość, czy optymistycznie patrzeć w przyszłość?

Rok 2011 rozpieścił Polskę w kwestii inwestycji zagranicznych. Pomimo wciąż trwającego kryzysu gospodarczego, problemów w całej Europie oraz obawy przed drugą falą kryzysu, ubiegły rok zapisze się jako rekordowy. W Polsce przez pierwszych 10 miesięcy 2011 roku zainwestowano 9,7 mld euro, co stanowiło ewenement w skali europejskiej i wzrost wobec 2010 roku o 39 proc. Również Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych odnotowała rekordowy wzrost wartości obsługiwanych projektów o 173 proc.

- Trudno będzie powtórzyć sukces z 2011 roku. Zwłaszcza w sektorze bankowym będzie następowało wycofywanie wypracowanych w Polsce zysków i przenoszenie ich do centrali międzynarodowych korporacji – mówi dr hab. Ryszard Michalski, dyrektor Instytutu Badań Rynku, Konsumpcji i Koniunktur.

W równie ciemnych barwach widzi to główny ekonomista Polskiej Rady Biznesu, Janusz Jankowiak. - Bezpośrednie inwestycje zagraniczne nie będą dominować w 2012 roku. Inwestorzy będą starać się chronić kapitał i nie inwestować w trwałe przedsięwzięcia – tłumaczy Jankowiak.

Inną opinię wyrażają przedstawiciele dużych firm doradczych, którzy pozostają umiarkowanymi optymistami. - Jestem optymistą, jeżeli chodzi o 2012 rok. Związane jest to z faktem, iż obserwujemy duże zainteresowanie Polską wśród inwestorów, która jest zawsze w czołówce rozpatrywanych lokalizacji. Jeszcze do niedawna chętnie decydowano się na Czechy i Węgry, teraz jednak te kraje nie są brane pod uwagę. W Polsce jest wiele gorących lokalizacji. Warto również zauważyć, że poziom reinwestycji zysków w Polsce sięga 60 proc. Oznacza to, że inwestorzy czują się u nas dobrze – wyjaśnia Adam Żołnowski, dyrektor PwC.

Tradycyjnie Polska skupia się na przyciąganiu inwestorów z Europy Zachodniej oraz Stanów Zjednoczonych (amerykańskie inwestycje stanowią 30 proc. projektów obsługiwanych przez PAIiIZ). To prawdopodobnie nie zmieni się w bieżącym roku. - Raczej nie należy spodziewać się dużych napływów inwestycji ze strony Azji (Chin) i Ameryki Południowej – prognozuje Żołnowski.

Jednocześnie należy pamiętać o wciąż rosnącej konkurencji, zwłaszcza ze strony takich lokalizacji jak Bliski Wschód, czy Indie, ale nie tylko. - W ostatnim czasie zainwestowano wiele w dawnym NRD. Tamtejsza konkurencja może również doprowadzić do odpływu kadr z Polski do Niemiec – niepokoi się Teresa Kamińska, prezes zarządu Pomorskiej SSE.

- Konkurencja na świecie jest olbrzymia, dlatego nie można pozwalać sobie na upadki i błędy, które zaważą na wizerunku Polski – podkreśla Paweł Tynel, szef działu doradztwa w zakresie usług i dotacji inwestycji, Ernst&Young.

Nie powinny się również zmienić branże, w których dominują zagraniczni inwestorzy – motoryzacyjna, BPO i maszynowa. Jest jednak szansa, że Polska stanie się centrum europejskiego przemysłu logistycznego. - Nastąpi boom na centra logistyki. Terminal w Gdańsku już przyjmuje gigantyczne jednostki, zaś położenie geograficzne Polski predysponuje ją do bycia centrum logistycznym Europy i przyjmowania ładunków zarówno z Azji, jak i Ameryki Południowej – zauważa Teresa Kamińska.

Odpływ inwestycji do konkurencyjnych lokalizacji spędza sen z oczu, dlatego eksperci doradzają czego należy unikać, a o co zadbać, aby inwestorzy chętnie wiązali się z Polską. - Przeszkodzić w inwestycjach może negatywna atmosfera. Szalenie istotne jest rozwiązanie kwestii funkcjonowania specjalnych stref ekonomicznych po 2020 roku. Niepokojący jest również fakt, iż występują gorące punkty – z uwagi na rozwiniętą infrastrukturę, zagraniczne firmy masowo tam inwestują, aż zaczyna brakować wykwalifikowanej kadry. Natomiast tam, gdzie jest kadra, brakuje infrastruktury – mówi Kamińska.

- Konieczne są rozmowy z Ministerstwem Finansów na temat zadłużenia lokalnego. Trzeba również pamiętać, że zbliża się koniec funduszy europejskich, w wysokości do której się przyzwyczailiśmy. Jeszcze dostępne dotacje trzeba lokować w podniesienie efektywności lokalnych inwestycji, aby nie doszło do sytuacji takiej jak w Hiszpanii, gdzie zabrakło pieniędzy na utrzymanie powstałej infrastruktury – dodaje Jankowiak.

Jednak pojawiają się również głosy, że zagrożenia i kryzys można wykorzystać. - Plusem kryzysu jest tańsza ziemia. Działkę, która jeszcze kilka miesięcy temu kosztowała 17 dolarów za metr, teraz można kupić o 20-30 proc. taniej. To przyciąga inwestorów – wyjaśnia Żołnowski.

Obecny rok nadal stoi pod znakiem zapytania, ale przeważająca większość ekspertów wyraża się o nim z umiarkowanym optymizmem. Polska jest coraz lepiej rozpoznawana wśród zagranicznych inwestorów, a poziom reinwestycji może stanowić zachętę dla nowych firm, aby podejmowały się inwestycji w Polsce. Pozytywna opinia wicepremiera Pawlaka odnośnie do bezterminowego działania specjalnych stref ekonomicznych też powinien stanowić pozytywny impuls dla inwestorów.

- 2012 rok nie będzie gorszy, niż 2011 – zgodnie podsumowują Teresa Kamińska i Adam Żołnowski.

Źródło: PAIiIZ
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW