Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Leszek Czarnecki inwestuje na Woli

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki

Na czas, na miejsce i na pewno – obiecują inwestorzy powstającego na warszawskiej Woli biurowca LC Corp – Wola Center, który będzie kosztował 117 mln zł.

Co wyróżni budynek powstający naprzeciwko Muzeum Powstania Warszawskiego?

Władze LC Corp i spółki celowej Warszawa Przyokopowa, w których głównym akcjonariuszem jest milioner Leszek Czarnecki, planują, że inwestycja będzie wyróżniała się prestiżem, wizjonerską architekturą i funkcjonalnością.

Wola Center ma wyróżniać się z otoczenia już z daleka, dzięki koncepcji budynku nawiązującej do struktury kryształu, która pozwoli, aby wygląd i barwa budynku zmieniały się w zależności od pory dnia i stopnia nasłonecznienia. Z pewnością zainteresowanie wzbudzi również fakt, iż budowany przy ulicy Przyokopowej biurowiec o pow. 31.000 mkw. jest jednym z ostatnich projektów, które wyszły spod ręki tragicznie zmarłego w czerwcu tego roku Stefana Kuryłowicza z biura architektonicznego Kuryłowicz&Associates. Inwestorzy mają nadzieję, że Wola Center odniesie taki sukces jak inny projekt profesora – Focus Filtrowa, chętnie wykorzystywany na konferencje prasowe, czy imprezy.

Kompleks Wola Center będzie składał się z czterech budynków połączonych obszernym patio z zielenią i elementami małej architektury. Każdy budynek ma posiadać niezależną recepcję, co znacznie ułatwia komunikację w biurowcu. Układ budynków pozwala na tworzenie jasnych, otwartych przestrzeni biurowych i projektowanie wnętrz dających uczucie lekkości i obszerności. Jedenaście zróżnicowanych pod względem metrażu pięter umożliwia zaplanowanie biur o rozmaitych powierzchniach.

Kompleks będzie wyposażony w wiele udogodnień i nowoczesnych rozwiązań, między innymi, jak podkreślają inwestorzy, będzie posiadał jedynie 4.5 proc. powierzchni wspólnych, dzięki czemu najemcy będą płacić jedynie za powierzchnię, którą rzeczywiście wykorzystają. Jednak to nie jedyne zalety inwestycji, które chcą wykorzystać inwestorzy, aby podkręcić tempo komercjalizacji przestrzeni. Kolejną jest świetne połączenie komunikacyjne: bliskość kolejki podmiejskiej, 5 linii tramwajowych i 9 autobusowych. Dodatkowo otwarcie Wola Center jesienią 2013 roku ma się zbiec w czasie z uruchomieniem stacji II linii metra - Rondo Daszyńskiego.

- Lokalizację charakteryzuje doskonały dostęp do wszystkich środków komunikacji. Dlatego wierzę w sukces komercyjny projektu LC Corp – mówi Tomasz Czuba, dyrektor agencji biurowej w Jones Lang LaSalle, odpowiedzialnej za wynajem powierzchni w obiekcie.

Wiadomo już, że przynajmniej połowa powierzchni zostanie zajęta przez członków Grupy Getin Holding, również należącej do Leszka Czarneckiego. Na razie prowadzone są rozmowy na temat wynajęcia kolejnych 6-7 tys. mkw. O tym, ile wyniesie cena najmu za metr kwadratowy, przedstawiciele firmy mówią niechętnie, ale zapewniają, że cena będzie dostosowana do warunków panujących na rynku.

LC Corp ma ambicję, aby Wola Center stała się prawdziwym centrum tej części Woli, w której z jednej strony dominują budynki poprzemysłowe, a z drugiej nowoczesne biurowce zapełnione między 9 a 17 i straszące pustką wieczorami i w weekendy. - Koncepcją naszą i prof. Kuryłowicza było, aby budynek wpasował się w przestrzeń miejską i żył w niej – mówi Tomasz Wróbel, prezes zarządu Warszawa Przyokopowa.

Dlatego na powierzchni parteru wynoszącej około 3,5 tys. metrów kwadratowych, mają znaleźć się kawiarnie, restauracja, punkty usługowe i sklepy, w tym również miejsce, w którym będzie można kupić związane z Warszawą i Powstaniem Warszawskim pamiątki. Zaplecze usługowe ma być ogólnodostępne i służyć potrzebom wszystkich: Warszawiaków, turystów i pracowników okolicznych biur. To jednak nie koniec pomysłów na wykorzystanie po godzinach przestrzeni Wola Center.

- 1 tys. metrów zadaszonego patio może być wykorzystane również w weekendy. Chcemy, aby organizowano tu wszelkiego rodzaju imprezy np. koncerty i pokazy mody – wyjaśnia Tomasz Wróbel.

Inwestycja LC Corp wpisuje się w szerszy trend na warszawskim rynku biurowym, związany z rozszerzaniem się pojęcia centrum. Do niedawna nowe inwestycje zatrzymywały się na granicy wyznaczanej przez ulicę Towarową. Obecnie wokół Muzeum Powstania Warszawskiego powstaje całe zagłębie biurowe. Obok biurowca Wola Center wyrasta nowa siedziba Banku Polskiej Spółdzielczości, czy spółki Polstar, a cała ulica przypomina gigantyczny plac budowy.

Jednak oprócz zalet płynących z ożywienia okolicy, ten fragment Woli czekają również trudności związane z brakiem miejsc parkingowych i korkami, które już dotykają biurowe regiony Mokotowa. Tego problemu nie rozwiążą również władze LC Corp, które zakładają, iż pracownicy zdecydują się na komunikację miejską, gdyż dwupoziomowy parking podziemny, który powstanie w Wola Center, nie zaspokoi apetytów wszystkich pracowników.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW