Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Leszek Czarnecki inwestuje na Woli

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki

Na czas, na miejsce i na pewno – obiecują inwestorzy powstającego na warszawskiej Woli biurowca LC Corp – Wola Center, który będzie kosztował 117 mln zł.

Co wyróżni budynek powstający naprzeciwko Muzeum Powstania Warszawskiego?

Władze LC Corp i spółki celowej Warszawa Przyokopowa, w których głównym akcjonariuszem jest milioner Leszek Czarnecki, planują, że inwestycja będzie wyróżniała się prestiżem, wizjonerską architekturą i funkcjonalnością.

Wola Center ma wyróżniać się z otoczenia już z daleka, dzięki koncepcji budynku nawiązującej do struktury kryształu, która pozwoli, aby wygląd i barwa budynku zmieniały się w zależności od pory dnia i stopnia nasłonecznienia. Z pewnością zainteresowanie wzbudzi również fakt, iż budowany przy ulicy Przyokopowej biurowiec o pow. 31.000 mkw. jest jednym z ostatnich projektów, które wyszły spod ręki tragicznie zmarłego w czerwcu tego roku Stefana Kuryłowicza z biura architektonicznego Kuryłowicz&Associates. Inwestorzy mają nadzieję, że Wola Center odniesie taki sukces jak inny projekt profesora – Focus Filtrowa, chętnie wykorzystywany na konferencje prasowe, czy imprezy.

Kompleks Wola Center będzie składał się z czterech budynków połączonych obszernym patio z zielenią i elementami małej architektury. Każdy budynek ma posiadać niezależną recepcję, co znacznie ułatwia komunikację w biurowcu. Układ budynków pozwala na tworzenie jasnych, otwartych przestrzeni biurowych i projektowanie wnętrz dających uczucie lekkości i obszerności. Jedenaście zróżnicowanych pod względem metrażu pięter umożliwia zaplanowanie biur o rozmaitych powierzchniach.

Kompleks będzie wyposażony w wiele udogodnień i nowoczesnych rozwiązań, między innymi, jak podkreślają inwestorzy, będzie posiadał jedynie 4.5 proc. powierzchni wspólnych, dzięki czemu najemcy będą płacić jedynie za powierzchnię, którą rzeczywiście wykorzystają. Jednak to nie jedyne zalety inwestycji, które chcą wykorzystać inwestorzy, aby podkręcić tempo komercjalizacji przestrzeni. Kolejną jest świetne połączenie komunikacyjne: bliskość kolejki podmiejskiej, 5 linii tramwajowych i 9 autobusowych. Dodatkowo otwarcie Wola Center jesienią 2013 roku ma się zbiec w czasie z uruchomieniem stacji II linii metra - Rondo Daszyńskiego.

- Lokalizację charakteryzuje doskonały dostęp do wszystkich środków komunikacji. Dlatego wierzę w sukces komercyjny projektu LC Corp – mówi Tomasz Czuba, dyrektor agencji biurowej w Jones Lang LaSalle, odpowiedzialnej za wynajem powierzchni w obiekcie.

Wiadomo już, że przynajmniej połowa powierzchni zostanie zajęta przez członków Grupy Getin Holding, również należącej do Leszka Czarneckiego. Na razie prowadzone są rozmowy na temat wynajęcia kolejnych 6-7 tys. mkw. O tym, ile wyniesie cena najmu za metr kwadratowy, przedstawiciele firmy mówią niechętnie, ale zapewniają, że cena będzie dostosowana do warunków panujących na rynku.

LC Corp ma ambicję, aby Wola Center stała się prawdziwym centrum tej części Woli, w której z jednej strony dominują budynki poprzemysłowe, a z drugiej nowoczesne biurowce zapełnione między 9 a 17 i straszące pustką wieczorami i w weekendy. - Koncepcją naszą i prof. Kuryłowicza było, aby budynek wpasował się w przestrzeń miejską i żył w niej – mówi Tomasz Wróbel, prezes zarządu Warszawa Przyokopowa.

Dlatego na powierzchni parteru wynoszącej około 3,5 tys. metrów kwadratowych, mają znaleźć się kawiarnie, restauracja, punkty usługowe i sklepy, w tym również miejsce, w którym będzie można kupić związane z Warszawą i Powstaniem Warszawskim pamiątki. Zaplecze usługowe ma być ogólnodostępne i służyć potrzebom wszystkich: Warszawiaków, turystów i pracowników okolicznych biur. To jednak nie koniec pomysłów na wykorzystanie po godzinach przestrzeni Wola Center.

- 1 tys. metrów zadaszonego patio może być wykorzystane również w weekendy. Chcemy, aby organizowano tu wszelkiego rodzaju imprezy np. koncerty i pokazy mody – wyjaśnia Tomasz Wróbel.

Inwestycja LC Corp wpisuje się w szerszy trend na warszawskim rynku biurowym, związany z rozszerzaniem się pojęcia centrum. Do niedawna nowe inwestycje zatrzymywały się na granicy wyznaczanej przez ulicę Towarową. Obecnie wokół Muzeum Powstania Warszawskiego powstaje całe zagłębie biurowe. Obok biurowca Wola Center wyrasta nowa siedziba Banku Polskiej Spółdzielczości, czy spółki Polstar, a cała ulica przypomina gigantyczny plac budowy.

Jednak oprócz zalet płynących z ożywienia okolicy, ten fragment Woli czekają również trudności związane z brakiem miejsc parkingowych i korkami, które już dotykają biurowe regiony Mokotowa. Tego problemu nie rozwiążą również władze LC Corp, które zakładają, iż pracownicy zdecydują się na komunikację miejską, gdyż dwupoziomowy parking podziemny, który powstanie w Wola Center, nie zaspokoi apetytów wszystkich pracowników.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW