Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

BPO rozwija rynek biurowy w Polsce

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
BPO rozwija rynek biurowy w Polsce
Polska walczy o miejsce w ścisłej czołówce liderów BPO (ang. Business Process Outsourcing). Rozwój branży jest również impulsem dla rynku powierzchni biurowych. Walka o klientów biznesowych jest zacięta, ale coraz wyraźniej widać, że Polska wysuwa się na prowadzenie i z powodzeniem konkuruje z takimi potęgami na rynku outsourcingu jak Chiny i Indie.

W ciągu ostatnich dwóch lat wzrosło o połowę zatrudnienie specjalistów zatrudnionych w firmach z sektora BPO – do 85 tys., a autorzy raportu "Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce 2012” podkreślają, że do końca roku może ich być nawet 100 tys. Polska jest jedną z najczęstszych lokalizacji outsourcingowych wskazywanych przez zagranicznych inwestorów, a wartość rynku w kraju szacuje się na 12 mld złotych, co oznacza wzrost o 3 mld. W 2011 roku pojawiło się 38 nowych centrów usług biznesowych w Polsce, z czego prawie połowa należała do nowych inwestorów. Już teraz Polacy zajmują 40 proc. miejsc pracy w branży outsourcingowej w Europie Środkowo-Wschodniej, a co trzeci inwestor trafiający do regionu decyduje się na lokalizację na Wisłą.

Wśród wybieranych miast bez wątpienia dominuje Kraków, gdzie zatrudnionych w branży jest 20 tys. osób. Na kolejnych miejscach plasują się Warszawa i Wrocław, gdzie powstało po 10 tys. nowych miejsc pracy oraz Łódź i Trójmiasto. Centra BPO stanowią szansę na pracę głównie dla absolwentów wyższych uczelni, dlatego powstają zwłaszcza w prężnych ośrodkach akademickich.

- Najwięcej osób zatrudnionych jest w branży towarów przemysłowych i konsumenckich, na drugim miejscu znajdują się usługi finansowe, a następnie telekomunikacja – mówi Marek Grodziński, wiceprezes Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych w Polsce (ABSL). Jednak branża stanowi impuls rozwojowy nie tylko dla rynku pracy, ale również nieruchomości.

- Najemcy z tego sektora są motorem rozwojowym dla rynku powierzchni biurowych w Polsce – przyznaje Anna Kot, dyrektor działu agencji biurowych i reprezentacji najemców, Jones Lange LaSalle, jednego z partnerów strategicznych raportu.

Szacuje się, że obecnie firmy działające w sektorze BPO zajmują około 800 tys. mkw. powierzchni biurowych. W Łodzi i Krakowie firmy outsourcingowe zajmują 40 proc. powierzchni biurowej, zaś w Trójmieście i Katowicach – 25 proc. - Należy również pamiętać, że w mniejszych miastach firmy BPO mogą zajmować nawet 100 proc. dostępnej pow. biurowej – dodaje Anna Kot. Wymagania najemców w sektora BPO mogą także sprzyjać rozwojowi ekologicznego budownictwa. - Nowym trendem są pytania o rozwiązania proekologiczne w biurowcach, co jest spójne z przyjmowaną przez firmy polityką z zakresu CSR -  wyjaśnia Anna Kot.

Deweloperzy wierzą w rozwój branży BPO w Polsce, o czym świadczy fakt, iż większość nowych inwestycji nie ma zabezpieczonych umów najmu. Biorąc pod uwagę, że obecnie aż 1 mln mkw. powierzchni biurowej znajduje się pod budową, oznacza to powstanie dużej podaży na rynku, zwłaszcza w najbardziej aktywnych miastach, jakimi są Wrocław, Trójmiasto, Szczecin oraz Poznań. To dobry sygnał dla inwestorów. - Normalnie inwestor potrzebuje 1,5 do 2 lat, aby zabezpieczyć powierzchnie pod nowe lub relokowane centrum usług – wyjaśnia Kot.

Rozwój rynku BPO powoduje, że deweloperzy coraz chętniej budują powierzchnie dopasowane do potrzeb sektora – stawiają na otwarte przestrzenie, elastyczne, które można szybko dostosować do dynamicznie zmieniających się potrzeb. Jednocześnie inwestor, który poszukuje dla siebie przestrzeni, może mieć problemy ze znalezieniem odpowiedniej powierzchni.

Na potrzeby raportu  „Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce 2012” dokonano analizy dostępności na rynku biura pod centrum usług wspólnych o pow. 1 tys. mkw. Z badania wynikało, że na pierwszym miejscu pod względem dostępności plasuje się Warszawa, a za nią Kraków, Poznań i Trójmiasto. Nie odpowiada to mapie pustostanów, których najwięcej jest w Łodzi (17,1 proc.). - Wskaźnik pustostanów nie musi być wskazówką na temat najlepszej lokalizacji pod centrum BPO, ponieważ na wolną przestrzeń często składa się wiele niewielkich biur – mówi Anna Kot.

Polska plasuje się na 1. miejscu w Europie Środkowo-Wschodniej pod względem podaży powierzchni biurowej. Wśród regionalnych stolic Warszawa posiada 31 proc. podaży, podczas gdy Budapeszt 28 proc., a Praga 24 proc.  Zaletą Polski jest przede wszystkim wielkość rynku wewnętrznego i wielość dostępnych lokalizacji biurowych z ponad 7 miastami o podaży powierzchni przekraczającymi 200 tys. mkw.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW