Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

BPO rozwija rynek biurowy w Polsce

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
BPO rozwija rynek biurowy w Polsce
Polska walczy o miejsce w ścisłej czołówce liderów BPO (ang. Business Process Outsourcing). Rozwój branży jest również impulsem dla rynku powierzchni biurowych. Walka o klientów biznesowych jest zacięta, ale coraz wyraźniej widać, że Polska wysuwa się na prowadzenie i z powodzeniem konkuruje z takimi potęgami na rynku outsourcingu jak Chiny i Indie.

W ciągu ostatnich dwóch lat wzrosło o połowę zatrudnienie specjalistów zatrudnionych w firmach z sektora BPO – do 85 tys., a autorzy raportu "Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce 2012” podkreślają, że do końca roku może ich być nawet 100 tys. Polska jest jedną z najczęstszych lokalizacji outsourcingowych wskazywanych przez zagranicznych inwestorów, a wartość rynku w kraju szacuje się na 12 mld złotych, co oznacza wzrost o 3 mld. W 2011 roku pojawiło się 38 nowych centrów usług biznesowych w Polsce, z czego prawie połowa należała do nowych inwestorów. Już teraz Polacy zajmują 40 proc. miejsc pracy w branży outsourcingowej w Europie Środkowo-Wschodniej, a co trzeci inwestor trafiający do regionu decyduje się na lokalizację na Wisłą.

Wśród wybieranych miast bez wątpienia dominuje Kraków, gdzie zatrudnionych w branży jest 20 tys. osób. Na kolejnych miejscach plasują się Warszawa i Wrocław, gdzie powstało po 10 tys. nowych miejsc pracy oraz Łódź i Trójmiasto. Centra BPO stanowią szansę na pracę głównie dla absolwentów wyższych uczelni, dlatego powstają zwłaszcza w prężnych ośrodkach akademickich.

- Najwięcej osób zatrudnionych jest w branży towarów przemysłowych i konsumenckich, na drugim miejscu znajdują się usługi finansowe, a następnie telekomunikacja – mówi Marek Grodziński, wiceprezes Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych w Polsce (ABSL). Jednak branża stanowi impuls rozwojowy nie tylko dla rynku pracy, ale również nieruchomości.

- Najemcy z tego sektora są motorem rozwojowym dla rynku powierzchni biurowych w Polsce – przyznaje Anna Kot, dyrektor działu agencji biurowych i reprezentacji najemców, Jones Lange LaSalle, jednego z partnerów strategicznych raportu.

Szacuje się, że obecnie firmy działające w sektorze BPO zajmują około 800 tys. mkw. powierzchni biurowych. W Łodzi i Krakowie firmy outsourcingowe zajmują 40 proc. powierzchni biurowej, zaś w Trójmieście i Katowicach – 25 proc. - Należy również pamiętać, że w mniejszych miastach firmy BPO mogą zajmować nawet 100 proc. dostępnej pow. biurowej – dodaje Anna Kot. Wymagania najemców w sektora BPO mogą także sprzyjać rozwojowi ekologicznego budownictwa. - Nowym trendem są pytania o rozwiązania proekologiczne w biurowcach, co jest spójne z przyjmowaną przez firmy polityką z zakresu CSR -  wyjaśnia Anna Kot.

Deweloperzy wierzą w rozwój branży BPO w Polsce, o czym świadczy fakt, iż większość nowych inwestycji nie ma zabezpieczonych umów najmu. Biorąc pod uwagę, że obecnie aż 1 mln mkw. powierzchni biurowej znajduje się pod budową, oznacza to powstanie dużej podaży na rynku, zwłaszcza w najbardziej aktywnych miastach, jakimi są Wrocław, Trójmiasto, Szczecin oraz Poznań. To dobry sygnał dla inwestorów. - Normalnie inwestor potrzebuje 1,5 do 2 lat, aby zabezpieczyć powierzchnie pod nowe lub relokowane centrum usług – wyjaśnia Kot.

Rozwój rynku BPO powoduje, że deweloperzy coraz chętniej budują powierzchnie dopasowane do potrzeb sektora – stawiają na otwarte przestrzenie, elastyczne, które można szybko dostosować do dynamicznie zmieniających się potrzeb. Jednocześnie inwestor, który poszukuje dla siebie przestrzeni, może mieć problemy ze znalezieniem odpowiedniej powierzchni.

Na potrzeby raportu  „Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce 2012” dokonano analizy dostępności na rynku biura pod centrum usług wspólnych o pow. 1 tys. mkw. Z badania wynikało, że na pierwszym miejscu pod względem dostępności plasuje się Warszawa, a za nią Kraków, Poznań i Trójmiasto. Nie odpowiada to mapie pustostanów, których najwięcej jest w Łodzi (17,1 proc.). - Wskaźnik pustostanów nie musi być wskazówką na temat najlepszej lokalizacji pod centrum BPO, ponieważ na wolną przestrzeń często składa się wiele niewielkich biur – mówi Anna Kot.

Polska plasuje się na 1. miejscu w Europie Środkowo-Wschodniej pod względem podaży powierzchni biurowej. Wśród regionalnych stolic Warszawa posiada 31 proc. podaży, podczas gdy Budapeszt 28 proc., a Praga 24 proc.  Zaletą Polski jest przede wszystkim wielkość rynku wewnętrznego i wielość dostępnych lokalizacji biurowych z ponad 7 miastami o podaży powierzchni przekraczającymi 200 tys. mkw.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW