Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Nie każda firma odnajdzie się w wielopiętrowym budynku lub nowoczesnej wysokiej wieży

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Warszawa - Praga Północ - Plac Wileński (fot. Wikipedia)
Warszawa - Praga Północ - Plac Wileński (fot. Wikipedia)

Są najemcy, którzy poszukują przestrzeni o odmiennym charakterze, będącej dodatkowym źródłem inspiracji dla rozwoju biznesu. Interesującą alternatywą biurową dla firm innowacyjnych staje się warszawaska Praga.

Od dłuższego czasu główna oś dyskusji o lokalizacji biura w Warszawie toczy się wokół tego, czy lepiej wybrać Służewiec Przemysłowy, czy konkurencyjną Wolę. Wybór ten wydaje się oczywisty, gdyż okolice te skupiają obecnie najwięcej inwestycji i stały się najbardziej rozpoznawalnymi centrami biznesu w stolicy. Coraz częściej jednak najemcy szukają alternatywnych projektów, które pozwolą im wyłamać się z tego głównego nurtu. Pod tym kątem wyraźnie zaczyna wyróżniać się Praga, która przechodzi obecnie dynamiczny rozkwit i aspiruje do miana najbardziej kreatywnej dzielnicy Warszawy. Już teraz stanowi ona przedmiot rosnącego zainteresowania inwestorów i deweloperów.

Na obszarze wyznaczonym przez administracyjne granice dzielnic Praga Północ i Praga Południe dostępnych jest już ponad 160 000 mkw. powierzchni biurowej a prawie 40 000 mkw. zostanie oddanych do użytku w najbliższym czasie. Jeżeli uda się skutecznie rozwiązywać kwestie własnościowe poszczególnych działek, trend wzrostowy będzie się utrzymywał. Argumentów jest co najmniej kilka – mówi Łukasz Jędrychowski, Senior Property Broker Nuvalu Polska.

Niepowtarzalne obiekty

Prawobrzeżna część Warszawy nie uniknęła zniszczeń wojennych, ale ich skala była nieporównywalnie mniejsza niż w innych dzielnicach miasta. Na Pradze nadal można odnaleźć całe kwartały ulic, ponad stuletnie domy i obiekty poprzemysłowe oraz historyczne, unikalne układy urbanistyczne.

Przykładem może być dawna Warszawska Fabryka Wódek przy ulicy Ząbkowskiej – na jej terenie trwa wyjątkowy projekt rewitalizacji. Tutaj powstaje wielofunkcyjny Koneser, który zaoferuje kilkadziesiąt tys. mkw. powierzchni biurowej najwyższej klasy. W Koneserze znajdą się także apartamenty, strefa handlowo-usługowa z ponad 30 restauracjami i kawiarniami, centrum konferencyjne, hotel Moxy Warsaw Praga oraz jedyne na świecie Muzeum Polskiej Wódki. Takie obiekty są często poszukiwane przez firmy innowacyjne, kreatywne lub z sektora nowych technologii. Koneser został doceniony m.in. przez firmę Google, która zlokalizowała tutaj swoje pierwsze w Europie Środkowo-Wschodniej centrum wsparcia start-upów – Campus Warsaw.


Przestrzeń dla sztuki i kulinariów

Wsparcie finansowe i inwestycje, zarówno publiczne jak i prywatne, pozwalają na powrót do korzeni i intensywny rozwój kultury. Koncerty, spotkania poetyckie, pokazy artystyczne i wystawy odbywają się m.in. podczas letnich festiwali „Otwarta Ząbkowska” czy w ramach działalności Soho Factory. Praga kusi także wyjątkową ofertą kulinarną najlepszych restauratorów. Już teraz klienci mogą wybierać z całej gamy lokali, dostosowanych do różnych możliwości finansowych i gustów – od Warszawy Wschodniej, przez Boską! Praga, W Oparach Absurdu po Pyzy Flaki Gorące.   

To wszystko bardzo pozytywnie wpływa na odbiór tego rejonu miasta także poza granicami Polski. W styczniu 2017 roku portal podróżniczy Travel Supermarket umieścił jedną z prawobrzeżnych dzielnic, Pragę Północ, na czwartym miejscu w rankingu europejskich dzielnic wartych odwiedzenia. Paradoksalnie – chociaż Praga nie kojarzy się z „białymi kołnierzykami” – takie fakty mogą stanowić dodatkowy argument dla międzynarodowych korporacji, poszukujących miejsca na siedzibę w kreatywnym środowisku pracy dla millenialsów.

Transport publiczny

Przyszli najemcy zawsze zastanawiają się, czy dotarcie do biura będzie łatwe dla pracowników. Także w tym aspekcie Praga ma wiele do zaoferowania. Na Pradze znajdują się stacje linii metra M2 (planowana rozbudowa w kierunku Targówek i Bródno) oraz dwa dworce kolejowe (Warszawa Wileńska oraz Warszawa Wschodnia), z pociągami podmiejskimi i docierającymi na lotnisk Chopina i Modlin. Doskonale rozwinięta jest komunikacja tramwajowa i autobusowa. Przykładowo przez teren Starej Pragi przebiega 50% wszystkich warszawskich linii tramwajowych oraz 20% linii autobusowych.

Ponadto Praga stawia na ekologiczne środki transportu. Tutaj są zlokalizowane liczne stacje Veturilo, a w planach na lata 2018-2019 jest budowa kładki pieszo-rowerowej, łączącej Pragę Północ z Mariensztatem i Powiślem.

Wsparcie publiczne

Praga Północ, razem z Targówkiem i Pragą Południe, współtworzy tzw. obszar priorytetowy. Ma on  szczególne miejsce w Zintegrowanym Programie Rewitalizacji m. st. Warszawy do roku 2022 (funkcjonującym jako program operacyjny Strategii Rozwoju m.st. Warszawy do roku 2020). W latach 2014-2020, na rozwój obszaru priorytetowego jest przeznaczone aż 1,4 miliarda złotych. Środki są inwestowane m. in. w renowację budynków, poprawę jakości przestrzeni wspólnej (tereny zielone, place zabaw etc.), poszerzenie oferty kulturalnej czy aktywizację gospodarczą.

Realizowane od wielu lat inwestycje publiczne prowadzą do tego, że w prawobrzeżnej części miasta można odnaleźć obiekty, które są lub wkrótce będą wizytówką Warszawy. Wystarczy wymienić choćby PGE Narodowy, nową siedzibę Orkiestry Sinfonia Varsovia czy inkubator start-upów sektora kreatywnego, czyli Centrum Kreatywności Targowa 56. Dzięki nim wzrasta prestiż Pragi również w środowisku biznesowym.

Poza wypunktowanymi atutami Pragi warto podkreślić też rozwój sektora handlu i usług, co ma niebagatelne znaczenie dla przyszłych pracowników. I, co nie najmniej istotne – najemcy powierzchni na Pradze będą mieli w najbliższym otoczeniu budynki o walorach historycznych, tereny zielone lub zmieniające się osiedla, a nie wielkie parki biurowe. Dla firm, które nie chcą być „tam, gdzie wszyscy”, Praga może być atrakcyjną opcją.

Źródło: info. prasowa
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Liczba komentarzy 1

  • Umieszczony przez: Jasiek Mińkowski   |   czwartek, 23 marzec 2017 20:14
    Wielkie nowoczesne szklane budki położone w zatłoczonych dzielnicach to nic fajnego dlatego mądre i doświadczone firmy takie jak Google Campus wybierają klimatyczne biurowce położone w zupełnie innej części miasta ale równie dobrze skomunikowane. Takim właśnie miejscem okazał się Koneser. Pofabryczny kwartał pełen historii odnowiony ze smakiem nie wybijający się z pomiędzy Praskich kamienic!
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW