Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

BPI Polska zakończyło – proces oczyszczania gruntów na warszawskiej Woli

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
BPI Polska zakończyło – proces oczyszczania gruntów na warszawskiej Woli

BPI Polska zakończyło proces oczyszczania gruntów z historycznych zanieczyszczeń przy ul. Obozowej 20 w Warszawie. Zakończenie wielomiesięcznego procesu remediacji potwierdziła Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska.

Było to jedno z pierwszych tego typu przedsięwzięć w Polsce, które ma szansę wyznaczyć standardy w zakresie inwestycji mieszkaniowych na poprzemysłowych terenach takich jak warszawska Wola. Transparentne przeprowadzenie remediacji jest ważnym czynnikiem zachowania pełnej wartości mieszkań, które w ramach osiedla Wola Libre powstaną na oczyszczonym już terenie. Planowany termin zakończenia inwestycji to II kwartał 2018 roku.

Pozytywne przykłady remediacji

Remediacja to oczyszczanie i usuwanie zanieczyszczeń powstałych np. w wyniku działalności przemysłowej. Substancje chemiczne znalezione przy ul. Obozowej 20 w Warszawie miały charakter historyczny, ich źródło najprawdopodobniej sięgało czasów sprzed II wojny światowej i w momencie rozpoczęcia inwestycji nikt nie wiedział o ich istnieniu. Na działce zakupionej przez dewelopera znajdował się inny budynek, dopiero po jego rozbiórce i rozpoczęciu robót ziemnych w wyniku badań stwierdzono zanieczyszczenia. BPI Polska podjęła decyzję o usunięciu na własny koszt historycznych zanieczyszczeń, postępując zgodnie z przepisami polskiego prawa. O decyzji dewelopera zadecydowały też pozytywne przykłady z innych krajów: – Przy zastosowaniu odpowiedniej metodologii, historyczne zanieczyszczenia można w pełni bezpiecznie usunąć, nie ma też żadnych przeciwwskazań, aby na terenach poddanych oczyszczaniu gruntu powstały później pełnowartościowe nieruchomości mieszkalne – mówi Laurent Dassonville, przedstawiciel Zarządu BPI Polska.

Dodatkowe środki ostrożności i współpraca

Pierwszym etapem całej operacji były szczegółowe badania gruntu, ustalenie dokładnej lokalizacji zanieczyszczeń, a następnie opracowanie metodologii ich usunięcia. Zadanie to powierzono specjalistom z Menard, międzynarodowej firmy, specjalizującej się w remediacji i posiadającej wieloletnie doświadczenie w wykonywaniu tego typu zadań, m.in. w takich krajach jak Francja, Belgia, Wielka Brytania, Szwajcaria, Czechy, Hiszpania, Katar i Tunezja. W Polsce, jak potwierdza firma Menard, był to pierwszy proces remediacyjny przeprowadzony na tak dużą skalę w sektorze mieszkaniowym. Bezpieczeństwo pracowników budowy i okolicznych mieszkańców, jako kwestia priorytetowa, leżało u podstaw zastosowanej metodologii. Stąd decyzja BPI Polska o zastosowaniu dodatkowych środków ostrożności – poprzedzenie prac wydobywczych ventingiem (tzw. odgazowywaniem) gruntu i prowadzenie najbardziej skomplikowanych prac pod specjalnymi namiotami.

Cały proces odbywał się pod stałym monitoringiem jakości powietrza prowadzonym we współpracy z Wojewódzkim Inspektoratem Ochrony Środowiska (WIOŚ w Warszawie) i Sanepidem. W ramach prowadzonego monitoringu jakości powietrza WIOŚ w Warszawie prowadził działania polegające m.in. na monitorowaniu jakości powietrza przy użyciu miernika z detektorem fotojonizacyjnym – PID, prowadzonym uzupełniająco, w stosunku do codziennych badań wykonywanych przez inwestora, prowadzeniu doraźnego, wynikającego z postępu prac remediacyjnych i budowlanych oraz wpływających interwencji, monitoringu powietrza, wykonaniu pomiarów emisji z instalacji do odgazowania gleby i oczyszczenia powietrza glebowego.

- Wyniki badań uzyskane w punktach pomiarowych wyznaczonych w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji przy ul. Obozowej 20 (wzdłuż ul. Św. Stanisława i ul. Ostroroga), w porównaniu
z wartościami odniesienia określonymi w załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 26 styczeń 2010 r. nie przekraczały dopuszczalnych stężeń – mówi Krzysztof Gołebiewski, Zastępca Naczelnika Wydziału Inspekcji WIOŚ w Warszawie. -Dodatkowo, nasi inspektorzy sprawowali nadzór nad zgodnym z prawem zagospodarowaniem wytworzonych w trakcie prac remediacyjnych odpadów i ścieków, w ramach którego prowadzący prace remediacyjne przekazywał codzienne raporty zawierające dzienne informacje na temat ilości wytworzonych odpadów oraz miejsca ich zagospodarowania. Powyższe raporty weryfikowano z udostępnionymi kartami przekazania odpadów oraz ustaleniami faktycznymi kontroli terenowej. Tym samym nie stwierdziliśmy nieprawidłowości w zakresie gospodarki odpadami powstałymi w wyniku prowadzonych prac remediacyjnych.

Operacja odbywała się również przy zaangażowaniu Władz Dzielnicy Wola i m.st. Warszawy. Dla potrzeb komunikacji z mieszkańcami uruchomiono specjalną stronę internetową oraz co tydzień wysyłano newslettery, w których na bieżąco informowano sąsiadów o przebiegu prac.

Remediacja – nowe wyzwanie dla deweloperów

– Przyjęte przez nas zobowiązanie do usunięcia historycznych zanieczyszczeń, jest ważną inicjatywą w kontekście rozwoju i rewitalizacji poprzemysłowych terenów Woli. Mamy nadzieję, że zakończona właśnie remediacja wyznaczy standard w zakresie inwestycji mieszkaniowych w tego typu rejonach. Postindustrialne dzielnice jak warszawska Wola, ze względu na bliską odległość od centrum miasta, stanowią atrakcyjne miejsce do życia. Budowanie tam pełnowartościowych nieruchomości mieszkalnych, w przypadku stwierdzenia zanieczyszczenia, wymaga jednak poprzedzenie budowy oczyszczaniem gruntów. Łatwe tereny do inwestowania się kończą. Transparentne przeprowadzenie procesu remediacji stanowi nowe wyzwanie dla deweloperów, którego coraz częściej domagać się będą sami klienci – mówi Wojciech Smolak, Sales and Marketing Director z BPI Polska.

Zakończenie procesu remediacji potwierdzone przez RDOŚ

Prawidłowe zakończenie procesu remediacji gruntu przez BPI Polska potwierdziła Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (RDOŚ) w piśmie z dnia 2 września 2016 roku: „Przeprowadzone prace na przedmiotowym terenie zostały wykonane zgodnie z decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie […], ustalającą plan remediacji historycznego zanieczyszczenia powierzchni ziemi dla terenu przy ul. Obozowej 20 w Warszawie. […]Przeprowadzone działania naprawcze na przedmiotowym terenie przyniosły oczekiwany efekt ekologiczny” .
Na oczyszczonym terenie trwają prace związane z konstrukcją budynków mieszkalnych, które powstaną w ramach osiedla Wola Libre. Planowany termin zakończenia inwestycji to II kwartał 2018 roku.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW