Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

W wojnie drapaczy chmur nie ma wygranych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. pixabay.com)
(fot. pixabay.com)

Pragnienie budowania coraz wyższych obiektów towarzyszyła człowiekowi od zawsze. To między innymi za sprawą chęci pięcia się ku wysokości, ku Bogu, rozwinęła się architektura sakralna. Powstawanie budynków z coraz większą ilością kondygnacji przejawiało się też w architekturze mieszkaniowej. Przykładowo, wysokość wież mieszkalnych w San Gimignano oznaczała dobrobyt i status społeczny danego rodu. Prawdziwą rewolucją okazało się wynalezienie konstrukcji stalowej oraz pierwszej bezpiecznej windy, która została zaprezentowana na wystawie światowej w Nowym Jorku w 1853 roku.

Lawina wieżowców

Pierwszym budynkiem na świecie, który został nazwany wieżowcem, był The Home Insurance Building. Powstał w 1884 r. dzięki Williamowi Le Baron Jenney’owi. Budynek pierwotnie mierzył 42 metry, a po dobudowie – nawet 55 metrów. Niestety został zburzony w 1931 r., a na jego miejscu stoi dziś (z tablicą upamiętniającą swojego poprzednika) La Salle Bank Building.

Rozwój technologii w zakresie konstruowania budynków sprawił, że rywalizacja o miano budynku-rekordzisty nabrała niesamowitego tempa. Obecnie najwyższe wieżowce świata sięgają ponad 800 metrów, a na czele rankingu od kilku lat króluje Burj Khalifa (829 metrów). I wszystko wskazuje, że to zaledwie przedsmak tego, co nas czeka w najbliższych latach, ponieważ w planach są już kolejne budynki, których wysokość będzie przekraczała 1 kilometr. Najwyższy z nich – Nakheel Tower w Zjednoczonych Emiratach Arabskich – ma sięgnąć 1200 metrów. Wciąż nasuwa się pytanie, czy ten wyścig w ogóle kiedyś się zakończy?

Warszawskie podwórko

Trudno spodziewać się, by na mapie stolicy pojawiły się w przyszłości aż tak wysokie obiekty, ale i w Warszawie nie brakuje wielu nowych budynków, np. wokół Ronda ONZ, których wysokość przekracza 200 metrów. Co ciekawe, pomimo upływu lat, rekord w tej kategorii wciąż należy jednak do jednego z najsłynniejszych symboli architektury socrealistycznej, czyli Pałacu Kultury i Nauki.

- Moim zdaniem dużo lepszym rozwiązaniem dla Warszawy jest „plombować”, rewitalizować i uzupełniać pierzeję ulicy i zabudowę kwartału miejskiego, niż budować wysokie wieże biurowe – mówi urbanista Grzegorz Buczek, wykładowca Wydziału Architektury Politechniki Warszawskiej, wiceprezes Towarzystwa Urbanistów Polskich. – Oczywiście im wyższy biurowiec, tym więcej możliwej do zaoferowania powierzchni biurowej, ale w samym centrum już teraz ilość pustych przestrzeni biurowych plasuje się na poziomie ok. 15 procent. Dużo lepiej jest zbudować kilka budynków biurowych do 20 tys. mkw., niż jeden o powierzchni 100 tys. mkw.  – przekonuje Buczek.

Giganty przytłaczają

Choć najwyższe piętra wieżowców oferują bez wątpienia piękne widoki, to jednak w skali całego miasta pozostają one gigantami, które nie są scalone z otoczeniem. Przy takiej różnicy wysokości sąsiadujących budynków człowiek może wręcz poczuć się zagubiony. Dlatego, wśród nowopowstających inwestycji, te najbardziej doceniane nie tylko przez inwestorów, ale też przez najemców, to mniejsze obiekty biurowe z powierzchnią do kilku lub kilkunastu tys. mkw., które swoją małą skalą nie przytłaczają użytkowników.

– Budynki wysokościowe częściej stanowią dominanty w mieście, natomiast niewielkie biurowce tworzą pierzeje i wyznaczają interesujące dla mieszkańców miasta przestrzenie publiczne. Moim zdaniem, jako urbanisty, stanowi to dużo większą wartość. Najlepszym przykładem jest inwestycja firmy Yareal, Mokotowska Square, która tchnęła życie w ten fragment ulicy. Tego samego oczekujemy po zaplanowanej inwestycji Nowogrodzka Square, przy której powstanie podobny pasaż, umożliwiający przejście między Al. Jerozolimskimi a ul. Nowogrodzką – dodaje Grzegorz Buczek.

Dobra alternatywa dla budynków wysokościowych

Wspomniana Nowogrodzka Square, to jedna z inwestycji, które będą tworzyć miasto, a nie separować ludzi od ulic. Dzięki dogodnej lokalizacji budynku w zasięgu kilkuminutowego spaceru znajdują się wszystkie potrzebne udogodnienia. Deweloper posiada pełne prawo do gruntu, dzięki czemu poziom kosztów eksploatacyjnych pozostanie na stosunkowo niskim poziomie. W cenie najmu zawarta jest również aranżacja przestrzeni biurowej.

Mała skala budynku sprawia również, że najemca może zająć cały obiekt, co pomoże w szybszym wytworzeniu się relacji międzyludzkich, braku poczucia anonimowości i usprawnieniu relacji biznesowych, co w efekcie przekłada się pozytywnie na wizerunek firmy.

– Żałuję, że takie inwestycje, jak Cristal Park firmy Yareal przy ulicy Mszczonowskiej, nie znajdują się w centrum miasta. To są oczywiście innego rodzaju projekty, ale prezentowana przez nie wysoka jakość architektury, jak również podejście do kwestii urbanistyki, sprawia, że aż chciałoby się, żeby takich obiektów było więcej i żeby były bardziej widoczne – podsumowuje Grzegorz Buczek.

Na szczęście w centrum miasta już teraz powstają też takie obiekty, które cieszą oczy i wpływają pozytywnie na przestrzeń miejską, jak np. oddany ostatnio do użytku Nowy Świat 2.0. Jest on jednym z elementów rozbudowy i modernizacji Centrum Bankowo-Finansowego „Nowy Świat”, a za projekt architektoniczny odpowiada pracownia AMC – Andrzej M. Chołdzyński Sp. z o.o. Inwestycja uzupełnia pierzeję ulicy Nowy Świat od strony Placu Trzech Krzyży. W ramach realizacji projektu został m.in. oddany do użytku parking podziemny od strony Al. Jerozolimskich. Dzięki temu samochody nie parkują już na dziedzińcu, a po rewitalizacji plac stał się otwartą dla mieszkańców Warszawy przestrzenią miejską.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j. ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 19/2017 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  Podstrefa Ełk  lub  Podstrefa Gołdap Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie Ełk lub Podstrefie Gołdap lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 3. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 4. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 28 grudnia 2017 r. do godziny 11:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 28 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15 Wszelkich informacji udzielamy w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny, mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/31, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/60,7/61 (KW nr SL1S/00089166/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.12.2017r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 29.12.2017r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO  NR 17/2017 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Ełk o  łącznej powierzchni 1, 3408 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/1 o pow. 0,5089 ha, dla której prowadzona jest KW 45179 i działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/3 o pow. 0,8319 ha, dla której prowadzona jest KW: OL1E/00029721/2. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. 2. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego. 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego wynosi 8 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 
20 grudnia  2017 r. do godziny 11:00. 6. Otwarcie ofert nastąpi Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 20 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15. Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  SSSE S.A. w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW