Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Klimat sprzyjający inwestowaniu

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Klimat sprzyjający inwestowaniu

Chciałoby się powiedzieć, że lepiej być nie może. Aż 98 proc. inwestorów, którzy swój kapitał ulokowali w Polsce, zainwestowałoby tu ponownie. Jednak firmy nadal widzą utrudnienia w prowadzeniu biznesu w naszym kraju.

Jak wynika z 8. edycji badania klimatu inwestycyjnego, przeprowadzonego przez PAIiIZ we współpracy z firmą doradczą Grant Thornton i globalnym bankiem HSBC, średnia ocena Polski, przy 5 max. punktach, wyniosła 3,7 pkt. Zaledwie 2 proc. inwestorów określiło klimat prowadzenia inwestycji w Polsce jako zły, a żaden nie uznał go za bardzo zły.

- To najwyższa ocena od 2007 r. – mówi Sławomir Majman, prezes Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych.

W latach 2007-2010 wskaźnik ten kształtował się na poziomie nieco powyżej 3 pkt, a więc dominowały odpowiedzi „średnio”. W ostatnich dwóch latach wskaźnik oscyluje powyżej wartości 3,5 pkt, co oznacza, że ogólna ocena Polski zdecydowanie się poprawiła.

Za to nas lubią


Największe uznanie w oczach inwestorów znajduje stabilność ekonomiczna i polityczna oraz wielkość rynku wewnętrznego, dostępność surowców i poddostawców, a także kompetencje i motywacja pracowników.

- Należy pamiętać, że stabilność polityczna nie jest rozumiana jako rządy jednej partii, ale za ciągłość systemu politycznego – podkreśla prezes PAIiIZ.

- Przedstawiciel koncernu Michelin ds. HR opowiadał, że 20 lat temu do Polski sprowadzano pracowników z Francji, aby przekazać zachodnią kulturę pracy i standardy. Obecnie to pracownicy z Polski jeżdżą do Francji, aby przekazać najlepsze praktyki – dodaje Iwona Chojnowska-Haponik, dyrektor Departamentu Inwestycji Zagranicznych w PAIiIZ.

Z badania oceny klimatu inwestycyjnego przez inwestorów zagranicznych wynika, że najbardziej poprawiła się jakość polskiej infrastruktury transportowej. 8 lat temu był to jeden z najgorzej ocenianych czynników (średnia ocena 1,6 pkt), a obecnie jest zbliżony do średniej. Zrealizowane w ostatnich latach inwestycje w modernizację i rozwój infrastruktury w realny sposób zwiększają atrakcyjność inwestycyjną i konkurencyjność polskiej gospodarki. Dobre oceny uzyskuje również jakość  gruntów inwestycyjnych (ocena 3,59 pkt.), która w ciągu ostatnich 8 lat poprawiła ocenę o 0,5 pkt.

- Polska jest dziś bardziej atrakcyjnym miejscem do lokowania inwestycji zagranicznych niż była dekadę temu – uważa Przemysław Polaczek, partner zarządzający w Grant Thornton.

Najlepiej oceniają Polskę inwestorzy ze Szwajcarii (na średnio 4 pkt), następnie z Danii, Francji i Holandii (3,8 pkt). Inwestorzy z żadnego kraju nie przyznali Polsce słabszej oceny niż 3, a w przypadku zdecydowanej większości państw uzyskano wręcz ocenę powyżej 3,5.

- Myślę, że wysokie oceny inwestorów ze Szwajcarii i Francji wynikają z tego, że w tym roku przeskoczyliśmy te kraje w rankingu Doing Business. U nas łatwiej prowadzi się biznes – uważa Iwona Chojnowska-Haponik.

Biurokracja to wciąż kula u nogi

Jak od lat najgorzej wypada polski system podatkowy i stosowanie prawa. Wśród najgorzej ocenionych czynników atrakcyjności inwestycyjnej znalazł się proces uzyskiwania licencji, formalności związane z podatkami, spójność przepisów prawnych, stałość i przewidywalność prawa oraz efektywność sądownictwa gospodarczego.

- Inwestorzy narzekają nie na wysokość podatków, ale na ilość dokumentacji z nimi związanej oraz na niejasne stosowanie prawa - mówi Iwona Chojnowska-Haponik.

W 2014 roku polskie instytucje wydały ponad 30 tys. indywidualnych interpretacji podatkowych. Ponadto przeciętna duża firma musiała wysłać w ciągu roku 78 różnego rodzaju formularzy do urzędu skarbowego.

- Inwestorzy w każdym raporcie wskazują na biurokrację jako głównym problem w prowadzeniu działalności gospodarczej. Miejmy nadzieję, że fala nowej władzy część problemów inwestorów zmyje. Przy okazji część firm jest narażona na podtopienie, ale liczę, że żadnej nie zatopi – podkreśla Przemysław Polaczek.

Kolejnym punktem, nad którym należy popracować, jest promocja Polski jako lokalizacji dla inwestycji.

- Wiele jest jeszcze do zrobienia w celu promocji pozytywnego wizerunku Polski. O ile w Europie jesteśmy już dobrze znani i mamy silną markę, do inwestorzy z Bliskiego i Dalekiego Wschodu nie wiedząc nic lub prawie nic o Polsce. Wówczas do głosu dochodzą krzywdzące stereotypy – tłumaczy Magdalena Ujda-Taczyńska z HSBC Bank Polski S.A.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW