Grunty inwestycyjne dla biznesu

Wyobraź sobie Szczecin…

Zapach czekolady o poranku unoszący się na bulwarach, orzeźwiający wiatr od Odry, jogging w puszczy, do której dojedziesz tramwajem albo autem nie stojąc w godzinnym korku… Wieczorem – koncert w nowoczesnej Filharmonii obsypanej światowymi nagrodami. A może spacer w zachodzącym słońcu z widokiem na port i miejską plażę? To właśnie Szczecin.

Coraz więcej inwestorów docenia nasze miasto. Powodów może być wiele – dynamicznie rozwijające się kluczowe sektory branżowe, transgraniczna lokalizacja, bliskość portu, czy też dobre połączenia drogowe i kolejowe z resztą kraju. Ale najważniejszy jest jeden – świetnie się tu żyje i pracuje. Mieszkańcy i inwestorzy kochają to miasto, bo jest unikatowe, doskonale położone i jedyne w swoim rodzaju!

• Powierzchnia: 301 m kw.
• Liczba mieszkańców miasta: 401 tys.
• Liczba mieszkańców obszaru metropolitalnego: 686,6 tys.
• Stopa bezrobocia: 3,9%
• Liczba osób pracujących w sektorze przedsiębiorstw: 51,4 tys.
• Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Szczecinie: 5686,71 zł
• Powierzchnia biurowa: 181 tys. m kw.
• Powierzchnia magazynowa: 762 tys. m kw.

Odległości: 12 km do granicy niemieckiej / 65 km do Morza Bałtyckiego / 127 km do Berlina / 281 km do Kopenhagi / 505 km do Pragi / 450 km do Warszawy

Połączenia lotnicze

• Port Lotniczy Szczecin-Goleniów  (SZZ) oddalony od Szczecina 45 minut jazdy samochodem - regularne połączenia międzynarodowe do Norwegii, Irlandii, Anglii i na Ukrainę. Pas startowy o długości 2500 m pozwala obsłużyć każdy rodzaj samolotu. Do tego nowoczesny terminal cargo.
• Dodatkowo, w odległości ok. 1,5 godziny jazdy samochodem znajduje się port lotniczy Berlin Brandenburg.

Węzeł żeglugowy

• Na terenie Szczecina znajduje się pełnomorski port, który wraz ze Świnoujściem tworzy jeden z największych w rejonie Morza Bałtyckiego uniwersalnych kompleksów portowych.
• Dostęp do europejskiego systemu żeglugi śródlądowej poprzez kanał Odra – Hawela z Berlinem i porty rzeczne Europy Zachodniej.
• Najważniejszy morski port tranzytowy dla Czech i Słowacji.
• Położenie na najkrótszej drodze morskiej łączącej Skandynawię ze środkową i południową Europą oraz na morskim szlaku, który poprzez Bałtyk łączy Finlandię, Rosję oraz kraje Pribałtyki z Niemcami i Europą Zachodnią.

Połączenia drogowe

• Miasto posiada doskonałe połączenie z systemem autostrad  Europy Zachodniej przez A6 i z nowymi drogami ekspresowymi i autostradami w Polsce przez drogi ekspresowe S3 i S6.

Połączenia kolejowe

• Połączenia kolejowe m.in. do Niemiec, Holandii, Czech. Najważniejsze linie kolejowe prowadzą z terminala cargo Port Świnoujście do Berlina, Wiednia i Sofii oraz na trasie: Hamburg – Berlin – Zachodniopomorskie – Gdańsk –  Kaliningrad – St. Petersburg.

• doskonałe położenie – na skrzyżowaniu szlaków wszystkich rodzajów transportu. Stanowi ważny międzynarodowy węzeł transportowy na trasie transeuropejskiego korytarza transportowego północ-południe od południowej Skandynawii przez szlak odrzański, Czechy, Austrię do portów morza Śródziemnego. Leży na trasie łączącej Rosję i Finlandię poprzez Bałtyk z Europą Zachodnią;
• rating Szczecina na poziomie A- ogłoszony przez agencję FitchRatings, który odzwierciedla ostrożne zarządzanie finansami, racjonalizację wydatków operacyjnych, dobre wskaźniki zadłużenia i umiarkowany poziom długu;
• duży wybór atrakcyjnych terenów inwestycyjnych, w tym dwie funkcjonujące Specjalne Strefy Ekonomiczne: Specjalna Strefa Ekonomiczna Euro-Park Mielec, działająca w Szczecinie od 2010 roku oraz od 2013 roku Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna;
• efektywny system obsługi inwestorów „one stop shop”;
• wsparcie Powiatowego Urzędu Pracy w procesach rekrutacyjnych i szkoleniowych adresowane do przedsiębiorców, również finansowe;
• młodzi, dynamiczni i kreatywni mieszkańcy oraz dostępność wykwalifikowanej kadry posługującej się językami obcymi – usługi są tu świadczone aż w 16 językach.

• Istniejąca powierzchnia magazynowa w Szczecinie: 762 000 m kw.
• Powierzchnia magazynowa w budowie: 64 500 m kw.
• Wskaźnik pustostanów: 0,7 %
• Stawki czynszu: 2,5 – 3,0 EUR/ m2/ miesiąc

Obiekty/ parki magazynowe na terenie miasta Szczecin (III kw. 2020 r.)

• Panattoni Park Szczecin I (Załom)
• Panattoni Park Szczecin II (Trzebusz)
• Exeter Park Szczecin I
• 7R Park City Flex Szczecin
• North-West Logistic Park 2
• North-West Logistic Park
• Exeter Park Szczecin II
• Hillwood Szczecin (w budowie)
• 7R Park Szczecin (w budowie)

Szczecin to miasto dynamicznie rozwijającego się rynku powierzchni biurowej i innowacyjnych technologii.

• Istniejąca powierzchnia biurowa: 181 000 m kw.
• Powierzchnia biurowa w budowie: 19 000 m kw.
• Wskaźnik pustostanów – najniższy w Polsce: 5,8 %
• Stawki czynszu: 11,5 – 14,0 EUR/ m kw./ miesiąc

www.miastooferuje.szczecin.eu to serwis, który skupia w sobie gminne nieruchomości – grunty, lokale i mieszkania – na sprzedaż lub pod dzierżawę. Tym sposobem w jednym miejscu wszyscy zainteresowani, w tym także i potencjalni inwestorzy, mogą poznać miejską ofertę. Pomóc w tym może intuicyjna wyszukiwarka, która posortuje nieruchomości z uwzględnieniem ich przeznaczenia, powierzchni, lokalizacji lub ceny.